Reabilitarea dupa norme costa prea mult
La sfârsitul anului trecut, consilierii locali bacauani au aprobat scutiri de impozite pentru proprietarii care isi reabiliteaza termic locuintele. Pentru a beneficia de acestea, solicitantii trebuie sa lucreze cu firme autorizate si sa obtina un certificat energetic. In aceste conditii, costurile lucrarilor vor creste. Pâna acum, auditorii energetici nu au avut clienti care sa-si pregateasca dosarul pentru obtinerea de scutiri.
Anul trecut, parlamentarii au aprobat Legea 158/2011, prin care au modificat OUG 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor cu locuinte, si care a introdus noutatea scutirii pe o perioada de 7 ani de la plata impozitului pe cladiri pentru proprietarii apartamentelor si ai imobilelor care au executat lucrari de reabilitare termica pe cheltuiala proprie. In ultimele zile ale lui decembrie 2011, consilierii locali au aprobat HCL 401, precizând ca scutirea se aproba „cu incepere de la data de intâi ianuarie a anului fiscal urmator finalizarii lucrarilor de reabilitare termica”. Pentru a scapa de plata impozitelor in urmatorii ani, cei care si-au reabilitat termic locuintele sau o vor face de acum incolo trebuie sa faca dovada respectarii cerintelor din OUG 18/2009. Una dintre acestea se refera la „auditul energetic prin care se certifica realizarea recomandarilor propuse de catre auditorul energetic pentru cladiri." Potrivit HCL 401/2011, scutirea se va acorda pe baza procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, prin care se va constata ca s-au respectat masurile de interventie recomandate de auditorul energetic.
Audit termic numai pentru „Prima Casa”
Cei care si-au reabilitat termic locuintele in anul trecut ar trebui sa beneficieze de scutire incepând cu acest an. Numai ca acestia trebuie sa faca dovada respectarii tuturor normelor in domeniul reabilitarii termice si sa obtina avizul unui auditor energetic. „Nu am avut nicio solicitare din partea proprietarilor de apartamente sau case care si-au reabilitat termic locuinta si doresc sa obtina scutirea de impozit, ne-a declarat Pavel Budau, unul dintre auditorii autorizati din judetul Bacau. Singurii clienti au fost cei care si-au achizitionat locuinte prin programul «Prima Casa» si care au avut nevoie de certificat energetic la dosar.” Pentru a beneficia de serviciile unui auditor energetic, proprietarii de locuinte ar trebui sa scoata din buzunar intre 400 si 600 de lei.
Inceput timid
In asociatiile de proprietari, „sezonul” lucrarilor de reabilitare termica (constând de obicei doar in placarea cu polistiren a peretilor) se reia timid. „Anul trecut s-a lucrat mult, ne-a declarat Ciprian Parinceanu, presedintele Asociatiei de proprietari 116. Sunt proprietari care au intentia sa investeasca anul acesta in lucrari, iar eu am informat in adunarea generala ca exista posibilitatea de a obtine scutiri de impozite. A fost insa prezenta scazuta la adunare si nu stiu câti au aflat. Oricum, eu am facut un calcul ca, daca lucrezi cu firmele autorizate, te costa mai mult decât economisesti cu scutirea.”
Nu dau discountul pe scutiri viitoare
De când bacauanii au inceput sa-si izoleze termic locuintele, pe piata se lucreaza dupa doua tipare. Unul presupune un contract cu firma de constructii, deviz, factura si certificat de garantie. Celalalt este agreat de multi proprietari de locuinte, fiindca incepe cu o intelegere verbala si se incheie fara factura si fara garantie. Ultimul aduce reduceri substantiale. „Eu m-am ocupat de izolarea peretilor la apartamentul baiatului meu, care lucreaza in Italia, ne-a declarat Gelu Ifrim. Firma mi-a cerut 40 de milioane de lei vechi, dar ne-am inteles sa lucram fara factura si fara garantie si mi-a lasat 8 milioane. Ii stiu, fiindca au lucrat in 2010 o scara intreaba in acelasi bloc si nu s-a intâmplat nimic rau. Parca daca-mi dadeau garantie si se desfiinta firma intr-un an – doi, cu ce ma alegeam? Acum am aflat ca putea baiatul sa fie scutit de impozit. Ar fi 1400 de lei in 7 ani. Cine stie cum se mai schimba si hotarârile astea in timp. Dadeam cele 8 milioane pe ceva nesigur.”
Doina Mincu
