Pe parcursul celei de-a doua jumatati a anului 2013, pretul apartamentelor din Bacau a scazut cu 3% fata de aceeasi perioada a anului 2012. Conform unei analize facuta de compania de consultanta si evaluare Darian, biroul din Bacau, pretul de vânzare al apartamentelor vechi din Bacau s-a situat în al doilea semestru al anului 2013 la o medie de circa 653 de euro pe metrul patrat, cu 3% în scadere fata de anul anterior si cu aproximativ 40% fata de perioada de început a crizei.
In zona ultracentrala, apartamentele vechi cu doua camere, de exemplu, s-au vândut cu preturi cuprinse între 27.500 si 44.500 de euro, în timp ce pentru acelasi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Marasesti-Piata Sud, preturile au fost cuprinse între 20.000 si 35.000 de euro. “Dupa o perioada lunga de scadere, se simte totusi o revigorare a pietei, inclusiv in zona dezvoltatorilor imobiliari”, spune Florin Popovici, administratorul societatii Apollon, vicepresedinte pe tara al Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare.
24.000 euro apartamentul cu „bulina”
Printre cele mai ieftine apartamente scoase la vânzare in Bacau se numara, de exemplu, unul de doua camere, situat la etajul 3 al unui bloc ultracentral din zona Primariei, pe care proprietarul cere doar 24.000 euro. Este acelati pret cerut si pe o garsoniera confort I tot din zona centrala. Ce-i drept, blocul este insemnat cu „bulina rosie”, adica este in primul grad de urgenta seismica. Aproximativ acelasi pret se cere si pe un apartament cu 3 camere la parter, de pe strada Milcov, sau pe un altul, de doua camere, la demisol, lânga Hotelul „Decebal”. Pe strada Razboieni, in zona „Ateneului”, pretul unui apartament de trei camere urca deja la peste 30.000 euro, fapt motivat de confortul sporit, de zona si amenajari.
Bani mai multi se cer pe un apartament de patru camere situat la etajul 9 in Blocul Narcisa (49.000 euro) sau pe un apartament amplasat pe trei nivele, in zona Parcului Cancicov (48.000 euro). Pe strada Mihai Viteazu sau lânga Parcul Catedralei se cer si pâna la 100.000 euro pe un apartament, acestea fiind si cele mai scumpe locuinte de la bloc tranzactionate in Bacau.
Potrivit grilei cu valorile de expertiza folosite anul acesta de notarii publici, preturile locuintelor se situeaza cu aproximatie la acelasi nivel din anul anterior, aceasta tot din cauza crizei prelungite. De exemplu, pentru un apartament cu doua camere confort 1 (suprafata utila peste 55 mp), valorile stabilite conform expertizei intocmite de Camera Notarilor Bacau in conformitate cu art.77 indice 1 din Codul Fiscal, valabile pentru 2014, sunt urmatoarele:
Strazile 9 Mai, Mihai Viteazu – 34.000 euro;
Strazile Bacovia, Garii – 29.000 euro;
Strazile Vasile Alecsandri, Aleea Parcului – 29.000 euro;
Zona Nord – 29.000 euro;
Strada Stefan Cel Mare – 31.000 euro;
Strazile Mioritei, Banca Nationala – 28.000 euro;
Strada Republicii -27.000 euro;
Zona Narcisa – 27.000 euro;
Strada Cornisa – 25.000 euro.
De mentionat ca Bacaul este impartit, in grila notariala, in 20 de zone, dintre care le-am prezentat pe cele mai reprezentative.
