Cresterile constante ale preturilor materialelor de constructii i-au bagat in boale pe constructori. Cei ce au castigat licitatii acum se dau peste cap sa obtina parafarea unor acte aditionale care sa le salveze afacerile. Explozia de pe piata materialelor de constructii va urca zdravan preturile pe viitor.
Viitorul nu suna deloc bine pentru constructii. Dar nici pentru beneficiarii acestora. In cursul lui 2008, preturile pentru materialele de constructii au cunoscut o adevarata explozie, care, implicit, se reflecta si in preturile in crestere pentru imobilele proaspat construite. Un exemplu elocvent este cel al otelului beton, costurile pentru achizitia acestuia crescand cu 186%, sau al cimentului, unde pretul a crescut cu 30%.
Solutii de avarie
Constructorii care au aprins” licitatii pentru lucrari care se deruleaza pe o perioada mai indelungata sunt in criza. Acum sunt in toi o serie de renegocieri de contracte cu beneficiarii, pentru a impune o serie de acte aditionale, care sa compenseze cresterea constanta a preturilor pentru materialele de constructii. In cazul in care astfel de acte nu vor fi semnate, pentru a nu iesi in pierdere, constructorii vor fi nevoiti sa abandoneze lucrarile si sa plateasca eventualele penalitati prevazute in contractele initiale, ceea ce oricum ar insemna mai putin decat sa suporte integral aberanta ascensiune a preturilor pentru materialele de constructii. Apogeul crizei, conform previziunilor deloc optimiste ale constructorilor, va fi atins anul viitor, cand s-ar putea sa se ajunga la majorarea cu aproape 50% a costurilor pentru ridicarea unui imobil.
Muncitorii,
o alta problema
Pe langa problemele legate de materiale, constructorii se confrunta si cu o alta criza, cea a fortei de munca. Muncitorii prefera sa aleaga ori contracte in strainatate, ori sa accepte ofertele altor societati, fiind intr-un continuu periplu in functie de banii ce pot fi castigati. In acest context, pentru a-si asigura stabilitatea, patronatele din constructii sunt nevoite sa ofere salarii din ce in ce mai mari, un factor esential ce trebuie luat in calcul la contractarea unei lucrari. Per total, situatia in constructii nu este deloc roz. Si, din nefericire, cumparatorii de imobile noi vor resimiti si ei, acut, cresterile aberante de preturi.Scris de Emilian Berceanu
