Mafia imobiliara actioneaza cu complicitatea Primariei Bacau
Gluma se ingroasa in cazul dubiosului proces de retrocedare de pe strada Oituz. Proprietarii imobilelor aflate pe suprafata ceruta in instanta de doi presupusi mostenitori francezi sustin ca au acte care dau peste cap intregul litigiu. Potrivit lor, din documentele descoperite in arhive, rezulta ca Alexandre Georges Buzdugan si Anca Ioana Buzdugan nu sunt mostenitori de drept ai Regentului Gheorghe Buzdugan. Itele cazului duc in Primaria Bacau unde, sustin proprietarii actuali ai imobilelor, exista persoane interesate de instrainarea terenului de aproximativ 3000 de metri patrati.
Terenul de 3000 de metri patrati, situat in strada Oituz, a facut cu ochiul unei case de avocatura din Capitala. Aceasta ii reprezinta pe doi presupusi mostenitori ai Regentului Buzdugan, care locuiesc in prezent in Paris (Franta). "Mostenitorii" si-au desemnat domiciliul la adresa casei de avocatura din Bucuresti, lasând mâna libera avocatilor sa se bata pentru cele 3000 de metri patrati de pamânt din Bacau. Saptamâna trecuta, cotidianul Desteptarea dezvaluia ca pe suprafata ceruta in instanta de avocatii presupusilor mostenitori se afla si imobilul ce adaposteste "Galeriile Velea", cladire aflata in proprietatea Transart SRL (n.r. – vezi articol: "Galeriile Velea, la mâna samsarilor imobiliari", publicat in 28 iunie 2012). Soarta acestuia depinde, in cea mai mare masura, de modul in care se va finaliza procesul. Sub incidenta litigiului funciar intra alte doua cladiri aflate pe aceeasi bucata de pamânt. Acestea se afla in proprietatea firmelor Expa Bob SRL si Proiect Serv SRL care le-au achizitionat in urma cu 10 ani de la Termloc.
Edilii sustin smenul imobiliar
Cazul a luat o intorsatura neasteptata in contextul in care cei 3 proprietari au descoperit la Arhivele Nationale din Bucuresti mai multe documente ce pun la indoiala calitatea de mostenitori a celor doi cetateni francezi. Acestia – sustin actualii proprietari – nu sunt mostenitori de drept, astfel incât demersul lor in instanta nu are un suport legal.
Oficialii celor 3 societati care detin imobile pe suprafata de 3000 metri patrati au remis Primariei Bacau mai multe scrisori si adrese in care au solicitat, imperativ, interventia in proces a municipalitatii, in conditiile in care terenul cerut in instanta de "mostenitori" se afla in domeniul public. Conform proprietarilor, edilii Bacaului s-au multumit sa stea cu mâinile in sân, girând cu buna stiinta tunul imobiliar de pe strada Oituz. Corneliu Balan, patronul Proiect Serv SRL, a declarat pentru cotidianul Desteptarea ca primarul Romeo Stavarache l-a trimis, preventiv, in concediu pe seful Directiei Juridice, Corneliu Gavrilescu, juristul care se ocupa de cazul retocedarii.
"Ne-au dus tot timpul cu zaharelul. Am dus la Primarie toate actele necesare, dar si un crochiu despre cum ar trebui sa arate actiunea lor in instanta. I-am dat totul lui Gavrilescu pentru ca, intr-un târziu, sa aflu ca e plecat de câteva zile in concediu. Am intrebat la Primarie si mi-au spus ca primarul Stavarache i-a aprobat concediul. L-a trimis pe Gavrilescu intentionat in concediu in strainatate. E clar ca totul e cusut cu ata alba in dosarul asta", a declarat Balan.
Hotel sau supermarket?
Ultima adresa remisa Primariei Bacau de proprietarii actuali ai cladirilor dateaza din 29 iunie 2012. Acestia mentioneaza in document ca avocatii bucuresteni au dezvaluit ca s-au gasit deja cumparatori pentru cele 3000 de metri patrati si imobilele aferente. Suma lansata de avocati este halucinanta – 3 milioane de euro. Balan a mai declarat ca avocatii din Capitala au deschis un nou litigiu impotriva celor 3 proprietari. Acestia pretind ca proprietarii sa plateasca o suma de bani pentru perioada in care au utilizat pamântul cerut acum in instanta de presupusii mostenitori ai Regentului Buzdugan.
"In ce priveste terenul care este in proprietatea Primariei Bacau, trecut legal in proprietatea statului, dupa toate documentele, procesul care a inceput mai târziu s-a derulat in favoarea reclamantilor care nu au adus niciun fel de act de proprietate. Intrucât am urmarit derularea procesului pentru teren, cu Primaria Bacau, am constatat ca Primaria mai mult nu s-a aparat chiar la sedintele de fond au lipsit, probabil intentionat si asa se face ca atât la Tribunal cât si la Curtea de Apel au pierdut", se arata in scrisoarea inregistrata la Registratura Primariei Bacau sub nr. 32144 din 29 iunie 2012. Proprietarii actuali sustin ca cele 3000 de metri patrati urmeaza a fi folositi fie pentru construirea unui supermarket, fie ca fundatie pentru un viitor hotel.
"Pe noi ne intereseaza sa pastram calitatea istorica a acestor cladiri. Daca le tot demolam cu ce mai ramânem? Pe ei ii intereseaza doar sticla si betonul", a mai spus Corneliu Balan.
DILEMA: De ce nu se bate Primaria pentru pamântul ei?
Dosarul privind retrocedarea terenului de aproximativ 3000 de metri patrati a ajuns, si el, pe masa magistratilor de la Inalta Curte de Casatie si Justitie (ICCJ), dupa ce Curtea de Apel Bacau se pronuntase deja in litigiu. Printre partile implicate in dosar s-a numarat si societatea Maia Tex SRL care detine o suprafata de teren in aparenta suprapusa peste pamântul cerut in instanta de presupusii mostenitori ai lui Buzdugan. Ca un facut, pe 24 ianuarie 2012 ICCJ a admis recursul declarat de Maia Tex, constatând insa "nul" recursul declarat de primarul municipiului Bacau.
"Modul cum s-a aparat Primaria in proces, la Curtea Suprema si nu numai, dovedeste indubitabil intentia Primariei de a abandona si desfiinta trei firme de pe teritoriul municipiului Bacau, in favoarea unor samsari imobiliari care probabil platesc bine pe cei cu care colaboreaza. Cum se explica faptul ca, dupa ce Primariei i se pun la dispozitie documente clare ce dovedesc ca reclamantii (n.r. – "mostenitorii" lui Buzdugan) au fost de rea credinta (…), primarul municipiului Bacau il trimite in concediu in afara tarii pe directorul juridic Gavrilescu Corneliu pentru a nu introduce actiunea de revizuire in termen si a ramâne definitiva Hotarârea Curtii Supreme de justitie", se arata in adresa remisa Primariei Bacau, pe 29 iunie, de actualii proprietari ai imobilelor din strada Oituz nr. 32.
Actualii proprietari au notificat municipalitatea ca sunt pregatiti sa depuna o sesizare inclusiv pe adresa DNA Bacau. Corneliu Balan a afirmat ca numai procurorii anticoruptie mai pot deslusi itele aranjamentului imobiliar de milioane de euro, caruia i-au cazut victime cei 3 nefericiti proprietari din strada Oituz nr. 32.
Lucian Bogdanel
