Doi „mostenitori” francezi vâneaza terenul pe care se afla case de importanta istorica din municipiul Bacau
Existenta unuia din reperele culturale ale municipiului Bacau – Galeriile „Velea” (str. Oituz, nr. 32) – este pusa in pericol de un litigiu ajuns pâna la Inalta Curte de Casatie si Justitie (ICCJ). Alexandre Georges Buzdugan si Anca Ioana Buzdugan, doi cetateni francezi rezidenti in Paris, solicita terenul pe care se afla imobilul amintit, intr-o actiune de revendicare ce dateaza din 2005-2006. In urma cu 10 ani, o parte din casa de pe strada Oituz, nr. 32 a fost cumparata de pictorul Gheorghe Frantz, elev al maestrului Gheorghe Velea. Acesta a reabilitat imobilul pe propria cheltuiala, redându-l circuitului cultural prin transformarea sa intr-o galerie de arta. Dupa investitii considerabile, perspectivele Galeriilor „Velea” par tot mai sumbre. Partile implicate in dosarul de retrocedare sustin ca municipalitatea bacauana a facut jocurile presupusilor mostenitori ai Regentului Gheorghe Buzdugan, proprietarul istoric al casei din Oituz, nr. 32.
Soarta Galeriilor "Velea", unul din reperele culturale ale Bacaului, depinde – in buna masura – de rezultatul unui litigiu de fond funciar "plimbat" pe masa judecatorilor ICCJ si trimis spre rejudecare Tribunalului Bacau. In 2005, doi presupusi mostenitori ai Regentului Gheorghe Buzdugan, proprietarul istoric al casei din strada Oituz, nr. 32, au deschis o actiune in revendicare vizând terenul de 3000 de metri patrati pe care se afla imobilul amintit. Actiunea s-a derulat prin intermediul unui birou de avocatura din Bucuresti, cei doi "mostenitori" locuind in capitala Frantei, Paris.
Cumparata in 2002
In urma cu aproximativ 10 ani, o parte din casa a fost achizitionata de pictorul bacauan Gheorghe Frantz, un fost elev al maestrului Gheorghe Velea. In memoria profesorului sau, Frantz s-a gândit sa redea imobilul circuitului cultural local, transformându-l intr-o galerie de arta. Zis si facut. In urma unor investitii considerabile, Frantz a marit spatiul util al imobilului, consolidând cladirea sub supervizarea unor arhitecti specializati in reabilitarea caselor istorice.
Incepând cu 2005, Frantz se afla in proces cu o casa de avocatura din Bucuresti care-i reprezinta pe pretinsii mostenitori ai Regentului Buzdugan, fiul lui Vasile Buzdugan, primul proprietar al cladirii. Acestia au solicitat in instanta reconstituirea dreptului de proprietate pe terenul pe care se afla si imobilul transformat de Frantz in "Galeriile Velea".
Manifest pentru salvarea galeriei
In februarie 2011, Curtea de Apel Bacau respingea un apel formulat de "mostenitorii" lui Buzdugan, pentru ca in martie 2011 ICCJ sa admita recursul acestora si sa desfiinteze Decizia nr. 10 din 2 februarie 2011 a Curtii de Apel. Prin aceeasi Decizie, magistratii ICCJ au casat si sentinta nr. 655 din 22 aprilie 2010 a Tribunalului Bacau, trimitând cauza spre rejudecare aceleiasi instante. In prezent, litigiul se alfa pe rolul Tribunalului Bacau, având termen pe 10 septembrie.
La inceputul lui 2012, exasperat de jocurile tesute in jurul dosarului de retrocedare, Frantz a dat publicitatii un manifest in care a denuntat lipsa de implicare a municipalitatii bacauane, parte in litigiul amintit, terenul pretins de mostenitorii lui Buzdugan aflându-se in domeniul public al municipiului Bacau. "De curând, aceeasi casa de avocati a avut câstig de cauza intr-un proces cu Primaria Bacau, cu privire la o suprafata de teren situata in curtea imobilului din Oituz 32 si incluzând in ea si casa noastra. Am constatat, cu stupoare, ca Primaria Bacau, in calitate de pârâta si având acces la toate documentele privind acest teren, nu si-a construit o aparare credibila si a trecut sub tacere existenta pe acel teren a imobilului nostru (…) Inclin sa cred, mai degraba, ca exista unele interese obscure, locale, privind casa cumparata legal de mine", se precizeaza in manifestul dat publicitatii de pictorul Gheorghe Frantz pe 21 februarie 2012.
ACUZE
Primaria a facut act de prezenta intr-un dosar cu miza
Dosarul privind retrocedarea terenului de aproximativ 3000 de metri patrati a ajuns, si el, pe masa magistratilor ICCJ, dupa ce Curtea de Apel Bacau se pronuntase deja in litigiu. Printre partile implicate in dosar s-a numarat si societatea Maia Tex SRL care detine o suprafata de teren in aparenta suprapusa peste pamântul cerut in instanta de mostenitorii lui Buzdugan. Ca un facut, pe 24 ianuarie 2012 ICCJ a admis recursul declarat de Maia Tex, constatând insa "nul" recursul declarat de primarul municipiului Bacau (!). De aici o intreaga tevatura in centrul careia se afla mai multe suspiciuni legate de lipsa de implicare a municipalitatii, care a facut act de prezenta in fata judecatorilor ICCJ. Reprezentantii Maia Tex au refuzat sa faca aprecieri vizavi de actiunile Primariei Bacau invocând faptul ca litigiul se afla inca pe rolul instantei de judecata. Maria Dragomir, asociat in cadrul Maia Tex, a afirmat ca mostenitorii lui Buzdugan nu s-au aratat niciodata la fata si ca, in realitate, litigiul e cusut cu ata alba de la cap la coada. "Nu au actele corespunzatoare pentru a se erija in mostenitori. Eu ma bat pentru o asa-zisa suprapunere de terenuri. Ei si ce-au luat nu este legal", a opinat Dragomir.
De cealalta parte, secretarul municipiului Bacau, Ovidiu Popovici, a declarat pentru cotidianul Desteptarea ca in dosar ar fi aparut piese noi, care schimba complet datele problemei. Astfel, a apreciat functionarul, municipalitatea ar avea acum o baza solida pentru a contesta deciziile de pâna acum. "Am fost informat de directorul Directiei Juridice ca s-au depus in dosar documente noi. Când apar elemente de natura sa creeze premise sa putem ataca in instanta, vom ataca", a declarat – cu subinteles – Popovici.
Pictorul Gheorghe Frantz a precizat ca dupa o munca intensa derulata in Arhivele Nationale a descoperit faptul ca imobilul din Oituz 32 nu se mai afla in proprietatea lui Buzdugan la dezbaterea succesiunii. "Ramura Buzduganilor reprezentata de cei doi mostenitori nu are legatura cu aceste proprietati. Mai mult, la dezbaterea mostenirii Buzdugan nu avea in proprietate nici casa si nici terenul. In documentele de atunci nu apar consemnate aceste doua imobile", a aratat Frantz.
Casa din Oituz 32, imobil istoric dar neclasificat
Paradoxal, desi imobilul in care functioneaza Galeriile "Velea" este unul istoric, acesta nu apare clasificat drept cladire de patrimoniu. Asta pentru ca reprezentantii Primariei au refuzat sa incadreze casa in rândul imobilelor de patrimoniu, in ciuda repetatelor demersuri facute in acest sens de Frantz. Prin intermediul arhitectului Teodor Anghel, pictorul bacauan a realizat un studiu cu privire la calitatea istorico-arhitecturala a casei. Conform studiului, casa este "monument de arhitectura, cu o stilistica eclectica de inspiratie neoclasica". Imobilul a fost construit, in 1877-1878, de preceptorul Vasile Buzdugan, tatal viitorului Regent Gheorghe Buzdugan. Casa este o fosta locuinta aristocratica de sfârsit de secol XIX, alcatuita – dupa tipicurile vremii – dintr-un corp principal masiv, doar cu parter, având intrarea in curte, si o anexa alipita corpului principal.
Lucian Bogdanel
