Desi s-a mutat in mediul rural, in incercarea de a scapa de aglomeratia orasului, un grup de bacauani s-a trezit ca este invadat, peste noapte, de un constructor decis sa ridice in zona un cartier de blocuri. Oamenii au facut plangeri peste plangeri la toate institutiile, dar constructorul are un act de vanzare-cumparare si este decis sa nu renunte la investitie.
12 bacauani au decis in urma cu cativa ani sa renunte la apartamentele pe care le aveau in oras in favoarea unor case pe care le-au ridicat in apropiere, respectiv in satul Barati, in zona denumita „Intre vii”. Si-au spus ca au tras lozul castigator, dar nu au avut timp sa se bucure de investitia facuta pentru ca un dezvoltator imobiliar, in speta Fiald Imobiliare, a cumparat terenul din vecinatate si a ridicat in scurt timp doua blocuri de trei etaje, plus mansarda. „Ne-am trezit peste noapte cu fundatiile sapate. Nu a stiut nimeni, nu ne-a intrebat nimeni. Ne-am zis ca a fost o greseala si a trebuit sa acceptam”, ne-a spus revoltata Elena Anghel, care locuieste la mica distanta de blocurile in cauza. Ca si cum aceasta nu ar fi fost de ajuns, dezvoltatorul incearca acum sa ridice doua noi imobile, pe un teren aflat in apropiere. „S-a depasit orice limita, se fac falsuri, se construieste pe portiuni de teren aflate in litigiu, nimeni nu vrea sa asculte. Este o asociere intre gigantii afaceristi ai Bacaului peste care nu se poate trece”, a continuat Elena Anghel. „Suntem total revoltati de amploarea pe care a luat-o zona pentru ca am venit la liniste, la aer curat. Aceasta a fost si motivul pentru care am plecat din oras. Oamenii incearca sa se dezvolte aici in urma unor acte false, iar noi vom face tot posibilul sa oprim acest abuz. Daca vor sa faca in regimul zonei, parter plus unu, plus mansarda, cum am facut si noi, suntem de acord, dar nu blocuri”, ne-a explicat si Ovidiu Fecioru, care locuieste in imediata vecinatate a blocurilor. Nemultumirile cetatenilor sunt legate de faptul ca drumurile de acces nu sunt suficient de mari, canalizarea este subdimensionata pentru cati noi locuitori se preconizeaza ca vor fi si in plus nu se respecta arhitectura din zona.
Certificat de urbanism eliberat pe 1 ianuarie 2011
Decisi sa isi caute dreptatea, oamenii au inceput periplul pe la institutiile care dau avizele necesare unei autorizatii de constructie. Au inceput cu Primaria Magura, de la care dezvoltatorul a obtinut un certificat de urbanism, datat 1 ianuarie 2011, zi nelucratoare la stat. In plus, de la aceeasi unitate administrativ-teritoriala, exista si un aviz de autodemolare a unei case care se afla pe terenul cumparat de dezvoltator, aflata in revendicare. „Proprietarul isi vrea casa. Ea exista. Nu a venit nimeni in zona sa vada daca datele din proiect sunt corecte”, a mai spus Ovidiu Fecioru. Desi recunoaste ca a semnat ambele documente, primarul comunei Magura, Alexandru Palade (PDL), sustine ca „pe prima pagina era o cu totul alta data, iar cealalta atasata nu era semnata de mine. Eu atat am gresit, ca am semnat avizul de autodemolare. Legea le permite sa construiasca. Daca institutiile dau avizele, eu pot sa ma opun?”. Edilul comunei mai spune si ca deocamdata nu a semnat o autorizatie de constructie, care i-ar permite dezvoltatorului sa se apuce de treaba, si „pana nu se stinge conflictul, eu nu semnez nimic!”.
Teren liber de sarcina
Potrivit Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI), terenul pe care urmeaza sa se ridice constructia face obiectul unui contract de vanzare-cumparare legal. Aceasta pentru ca „vanzarea proprietatii cu litigiu nu este interzisa decat in cazul litigiilor la legea proprietatii, iar aici este vorba despre o revendicare”, ne-a transmis registrator Mona Aronescu, din partea OCPI, care a declarat si ca abia saptamana trecuta, „mandatarul proprietarului a cerut inscrierea litigiului avand ca obiect revendicarea”. OCPI a transmis dezvoltatorului inregistrarea litigiului, astfel incat acesta poate formula o plangere la OCPI, iar daca nu este multumit de rezultat, se poate adresa instantei, pentru rezolvarea conflictului in ceea ce priveste casa aflata in revendicare.
„Nu oprim investitia”
Reprezentantii Fiald Imobiliare sunt decisi sa mearga inainte cu investitia, mai ales ca au primit majoritatea aprobarilor de care au nevoie. „Din perspectiva noastra, suntem proprietari. Am avut extras de carte funciara de la OCPI care arata ca terenul este liber de sarcina. Contractul a fost legal. Problemele au aparut dupa ce s-au mobilizat cetatenii care nu vor sa se realizeze proiectul din diverse motive”, a explicat Vasile Tit, directorul tehnic al societatii Fiald Imobiliare, care sustine si ca investitia nu se poate opri pentru cei 12 care constesta, cand sunt alte sute care asteapta ca ea sa se realizeze. In plus, „vom da si noi in judecata si vom vedea cine revendica ceva ce nu are dreptul sa revendice”. Nici argumentele invocate de contestatari nu sunt considerate relevante de dezvoltator. „Problema cu accesul o au si ei, este drum public si nu este responsabilitatea firmei, ci a primariei. Reteaua de canalizare nu este subdimensionata pentru ca noi avem o statie de pompe care retine ce este mai mare. Ei au invocat si arhitectura zonei. Dar ei au respectat acest aspect?”, au fost argumentele adminstratorului unic al Fiald Imobiliare, Laurentiu Ficau.
Andreea Gavrila
Numele societatii Fiald Imobiliare a fost implicat recent in scandalul schimbului de terenuri de la Autogara. In sedinta din 19 ianuarie 2011, consilierii locali au aprobat un schimb de terenuri intre Primaria Bacau si aceasta societate, in vederea executarii unui proiect mai amplu de modernizare a strazilor Vadu Bistritei – Vantului – Milcov. Primaria a cedat 620 de metri patrati situati in incinta Autogarii, in schimbul a 1.128 de metri patrati in zona fostului poligon auto, pe strada Vantului. Schimbul de terenuri a fost atacat de Prefectura Bacau, in luna martie, in contecios-administrativ, hotararea de Consiliu Local fiind suspendata de drept. Motivul invocat de Prefectura a fost imposibilitatea Primariei Bacau de a prezenta acte care dovedesc ca este proprietara terenului oferit la schimb.
„Am primit petitia in cauza. Analizam situatia si vom vedea si ce raspuns vom putea oferi in aceasta chestiune”, a declarat Dragos Benea, presedintele Consiliului Judetean, institutie la care petitionarii au lasat o alta sesizare.
