Masura populista se aplica din 2012
Scutirea la impozitul pe cladire timp de 7 ani se aplica doar celor care vor face lucrari de reabilitare termica pe cheltuiala proprie incepand din acest an. Hotararea de Consiliu Local aprobata in sedinta din luna decembrie stipuleaza si obligativitatea ca lucrarile de reabilitare termica sa se faca in baza recomandarilor unui auditor energetic, ceea ce va adauga costuri suplimentare la lucrari.
Incepand din acest an, bacauanii care fac reabilitarea termica a locuintelor pe cheltuiala lor pot fi scutiti de plata impozitului pe cladire. Scutirea se face in baza Legii 158/2011 aparuta la mijlocul anului trecut, dar abia acum consiliile locale au avut cadrul legislativ necesar implementarii ei (OUG 30/2011). La ultima sedinta din 2011, si CL Bacau a aprobat aceste scutiri, dar spre dezamagirea multor bacauani, acestea sunt aplicabile celor care vor face reabilitare termica din acest an.
"Hotararea se aplica din ianuarie 2012, nu are valoare retroactiva, nu ar fi normal. Cei care anul acesta vor decide sa faca reabilitare termica respectand toate conditiile impuse de lege si vor solicita scutirea o vor primi", a explicat viceprimarul Roxana Mironescu.
Un dosar complicat
Scutirea de impozit se va face doar in baza unui dosar care cuprinde mai multe documente. Este vorba in primul rand de autorizatia de constructie care se obtine de la primarie. "Autorizatiile de constructie se elibereaza pentru reabilitare termica, ceea ce presupune o interventie asupra constructiei. Placarile cu polistiren care se fac cel mai adesea, nu sunt supuse autorizarii", a explicat Florin Podoleanu, purtator de cuvant al Politiei Locale Bacau. Potrivit datelor furnizate de Ministerul Dezvoltarii, reabilitarea termica presupune izolarea termica a peretilor exteriori, inlocuirea ferestrelor si a usilor exterioare existente cu tamplarie performanta energetic, termo-hidroizolarea terasei, lucrari de demontare si remontare a instalatiilor de pe fatada blocului si lucrari de refacere a finisajelor anvelopei.
Urmatorul document de pus in dosar este procesul verbal de receptie incheiat in prezenta unui reprezentant al autoritatii locale. "In momentul in care cetatenii vor solicita prezenta unei persoane din primarie la semnarea procesului verbal de receptie, vom face o numire pe loc. Avem persoane din directia tehnica care pot verifica daca au fost respectate conditiile", a mai explicat viceprimarul Mironescu. Bineinteles, este necesara si factura insotita de situatia de lucrari.
Auditarea energetica ridica pretul
Pentru a beneficia de scutirea de impozit, proprietarul locuintei trebuie sa mai ataseze la dosar si un certificat energetic. Unul dintre auditorii autorizati din Bacau ne-a declarat ca obligatorii sunt cativa pasi.
„Mai intai se face o certificare a cladirii in starea in care este inainte de reabilitare si se stabileste incadrarea in clasa energetica, ne-a declarat Pavel Budau. In urma calculelor se da si solutia pentru ca respectiva cladire sa se incadreze in norme. Dupa ce se realizeaza lucrarea de reabilitare termica se face o alta certificare si se da un certificat cu noile date”. Certificatul se poate obtine intr-un timp foarte scurt. Totul este ca proprietarul locuintei care urmeaza a fi evaluata sa contacteze un auditor autorizat si sa achite taxa. Dupa cum ne-a declarat un alt auditor autorizat din Bacau, tariful pentru obtinerea unui certificat este de 450 de lei in cazul unui apartament cu 3 camere situat intr-un imobil cu 4 etaje. Aceasta cheltuiala se face tot din buzunarul proprietarului.
„Nu se amortizeaza investitia”
In aceste conditii, chiar daca bacauanii cred ca legea este in esenta buna, ei spun ca in decursul celor sapte ani de scutire nu se recupereaza investitia. "Daca cheltuiala este mare nu se merita. Daca cheltuiesti mult acum si iti recuperezi in sapte ani banii, este o perioada prea lunga. Nu prea e convenabil", spune bacauanul Mihai Hertanu. "Daca dai pe reabilitare 2000 de lei si ai de achitat un impozit de 150 de lei pe an, se vede ca nu se amortizeaza in 7 ani", spune si Vasile Dodita.
O alta problema este ca multi bacauani si-au reabilitat locuintele la negru. "Cei care au vrut sa aiba o lucrare buna si-au luat firme care sunt calificate. Mi-am facut si eu reabilitare si stiu ca la etajele superioare ajunge mult, dar merita banii. Cei care au facut reabilitare au vazut diferenta la factura de caldura", a spus si Gabriela Dascalescu. Scutirea se aplica din anul fiscal urmator realizarii reabilitarii pe cheltuiala proprie, asadar cei care vor face lucrari anul acesta sunt scutiti de plata impozitului pe cladire incepand cu 1 ianuarie 2013. Dosarul se depune la Directia de Taxe si Impozite Locale.
Primaria trage chiulul la reabilitarea blocurilor
Anul trecut, in municipiul Bacau un numar restrans de apartamente a fost inclus pe lista reabilitarilor cu bani de la stat, suma alocata de la Ministerul Dezvoltarii Regionale fiind de doar 450.000 de lei. Dar tot din 2011, autoritatile locale pot hotari preluarea cheltuielilor aferente lucrarilor de interventie, corespunzatoare cotei de 50% ce revine Ministerului Dezvoltarii, in limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie in bugetele locale, pentru blocurile de locuinte. In Bacau, in 2011, municipalitatea s-a rezumat la a pune jumatate din suma necesara reabilitarii unei liste scurte de blocuri si nu a reabilitat alte imobile exclusiv pe cheltuiala proprie.
Andreea Gavrila
Doina Mincu
