Guvernul a decis o serie de noi modificari in ceea ce priveste elaborarea planurilor urbanistice generale. Astfel, prin modificarea Legii 350/2001 se prevede in mod explicit faptul ca orice PUG va trebui sa identifice in mod obligatoriu zonele care pot fi modificate prin intermediul unor planuri urbanistice zonale (PUZ-uri) sau planuri urbanistice de detaliu (PUD-uri).
Autorizatiile de constructie vor fi de acum inainte doar in baza prevederilor PUG, care va trebui sa reglementeze regimul juridic, tehnic si economic al terenurilor si constructiilor. Concret, PUG-ul va avea putere de lege in ceea ce priveste dezvoltarea urbanistica, astfel incat zonele cu interdictie temporara sau definitiva de construire sa fie expres delimitate si sa nu exista posibilitatea derogarii de la regulile impuse prin PUG. In plus, planul urbanistic general trebuie sa contina in mod imperativ o lista cu proiectele de dezvoltare ale administratiei publice precum si cu zonele in care nu se vor putea niciun fel de modificari prin intermediul planurilor urbanistice zonale sau de detaliu.
Autoritatile isi asuma responsabilitatea
Emiterea planurilor urbanistice zonale va fi conditionata de elaborarea unui aviz de oportunitate de catre autoritatile administratiei publice locale. PUZ-urile vor trebui sa contina, explicit si limitativ, teritoriul ce urmeaza sa fie delimitat si dotarile de interes public necesare. Planul urbanistic zonal va putea opera o serie de modificari in PUG cuprivirela regimul de construire, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului si retragerea cladirilor fata de aliniament. Prin urmare, niciun primar si niciun consiliu local nu va mai putea sa intervina peste prevederile Planului Urbanistic General, indiferent cat de mare ar fi interesul.
Cetatenii, prezenti la urbanism
Pentru a fi asigurata maxima transparenta a deciziilor legate de amenajarea teritoriului si urbanism, Guvernul a luat o masura care nu este deloc de natura sa-i incante pe reprezentantii administratiei publice locale. Astfel, va fi obligatorie participarea cetatenilor la toate deciziile in acest sens, prin informare publica si pentru consultare. Modalitatile concrete privind consultarea urmeaza sa fie inserate in „Procedura de informare si consultare a populatiei pentru planurile de urbanism si amenajare a teritoriului”, act ce urmeaza sa fie elaborat pana la finele acestui an.
Urbanism la Bacau?
Aparitia modificarilor guvernamentale a incurcat si mai mult itele la Bacau. Asta pentru ca la acest moment, nu se mai stie clar ce se petrece vizavi de PUG. In anul 2007, arhitectul sef Silvian Cortez declara ca se lucreaza de zor la elaborarea unui nou plan urbanistic, care va fi gata in anul 2009. Dupa numai un an, mai exact in luna iunie 2008, autoritatile locale declarau ca la sfarsitul lunii iunie se vor deschide ofertele la licitatia privind PUG. Apele si asa gri se vor tulbura si mai tare in urma modificarilor puse la cale de cabinetul Tariceanu, iar Bacaul nu va avea un PUG in viitorul apropiat. Cu alte cuvinte, nu va exista o strategie de dezvoltare pusa la punct.
Scris de Emilian Berceanu, Ionut Avram
