Inovatii imobiliare in Primaria Bacau
Edilii Bacaului se intrec in inovatii administrative. Ultima isprava a acestora este eliberarea de autorizatii de construire pe adrese fictive. Este si cazul unui teren din municipiul Bacau intabulat initial pe strada Razboieni 32 bis, ai carui proprietari au primit autorizatie de construire pe o adresa inexistenta la data emiterii documentului: Vasile Alecsandri 15 A. La trei zile de la eliberarea autorizatiei, lucratorii din Primaria Bacau au "inventat", printr-o adeverinta postala remisa proprietarilor, adresa cu pricina. Manevra municipalitatii a stârnit nemultumirea locatarilor invecinati terenului. Acestia refuza sa permita proprietarilor accesul la teren dinspre strada Vasile Alecsandri, motivând ca drumul de acces nu este proprietate publica.
In 2007, Ion Raducan – fost consilier local din partea PNL, dar si presedinte al Consiliului de Administratie a Pambac – vindea catre Elena Elisei si Ilie Tofan un teren de peste 635 metri partrati situat in strada Razboieni. Conform contractului de vânzare – cumparare, terenul fusese intabulat in Cartea Funciara cu nr.15000, având numarul cadastral 5673. Adresa trecuta in Cartea Funciara a fost Razboieni 32 bis.
Pe 24 octombrie 2008, noii proprietari primesc de la Primarie o autorizatie de construire pe strada Vasile Alecsandri 15 A, desi terenul pe care urma sa se edifice constructia figura intabulat pe strada Razboieni 32 bis.
La trei zile, pe 27 octombrie, printr-o adeverinta postala, edilii inventeaza si adresa inexistenta pe 24 octombrie, mentionând – in plus – ca terenul va figura in toate evidentele publice ca fiind la adresa Vasile Alecsandri 15 A. Asta, in conditiile in care terenul figura in Cartea Funciara tot pe strada Razboieni 32 bis.
Legea spune altceva
Potrivit Legii 50 din 29 iulie 1991, privind autorizarea executarii constructiilor, autorizatia de construire este emisa in baza titlului de proprietate, in cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii.
Conform aceluiasi contract de vânzare-cumparare, proprietarii detineau un teren situat in strada Razboieni 32 bis, nicidecum pe Vasile Alecsandri 15 A, adresa care la data emiterii autorizatiei de construire nu exista. Reprezentantii Primariei sustin ca au procedat corect si ca din ratiuni de eficienta au eliberat autorizatia inainte de a "infiinta" adresa. "E vorba de eficienta. Oamenii nu pot astepta la nesfârsit o autorizatie", a declarat Vasile Geliman, arhitectul sef al municipiului. Loghin Achilov, consilier in cadrul serviciului cadastru din Primarie, a afirmat ca proprietarii nu au iesire spre strada Razboieni. "S-a dat adresa in functie de calea de acces. Juridic aveti dreptate, dar ei nu aveau cale de acces dinspre strada Razboieni", a spus Achilov.
Modificare, abia in februarie 2009
Pe 25 februarie 2009, proprietarii fac cerere catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI) Bacau pentru a schimba adresa terenului: din Razboieni 32 bis, in Vasile Alecsandri 15 A. In sprijinul cererii, acestia aduc documentele "produse" de Primaria Bacau. Mihai Postelnicu, jurist in cadrul OCPI Bacau, a declarat pentru cotidianul Desteptarea ca oficiul nu poate verifica legalitatea documentelor emise de Primarie. "Titularul Cartii Funciare a venit cu o cerere de inscriere pe 25 februarie 2009 prin care dorea sa se schimbe adresa imobilului, de pe Razboieni pe Vasile Alecsandri. Noi nu avem calitatea de a pune in discutie documentele emise de Primarie. Este problema organului emitent sa faca dovada ca a respectat procedura atunci când a eliberat autorizatia de construire si adeverinta postala", a declarat Postelnicu.
Vecini nemultumiti
Vecinii proprietarilor se declara nemultumiti de modul in care a actionat municipalitatea. Acestia sustin ca Primaria nu putea emite o autorizatie de construire la o adresa inexistenta si pe un teren intabulat pe alta adresa decât cea "infiintata" de edili. "Ma suprinde neplacut atitudinea Primariei. Am aflat si eu din presa ca in Primarie se petrec lucruri necurate, pe bani, pe aur si altele dintr-astea. Din câte stiu, Legea cadastrului spune clar ca o proprietate nu poate avea doua adrese", a declarat Emil Anutei.
Vecinii mai spun ca drumul de acces catre adresa "inventata" de Primarie este privat si nu apare inscris in domeniul public sau in nomenclatorul strazilor din municipiul Bacau. Din acest motiv, locuitorii refuza sa permita proprietarilor accesul la teren dinspre Vasile Alecsandri, acestia motivând ca terenul are deschidere catre strada Razboieni. "Nu se pot baga acolo camioane sau macarale pentru constructie. Sunt patru familii ingramadite in 9 metri patrati de cale de acces. Cum sa se intre cu camioanele pe acolo? Sa intre prin Razboieni, daca vor sa construiasca", a declarat Stelian Dimitriu, un alt vecin nemultumit.
Se judeca pe drum
Calea de acces a ajuns obiect de litigiu intre vecinii nemultumiti si proprietarii terenului amintit. Florentin Napa, avocatul unuia dintre proprietari, a declarat pentru cotidianul Desteptarea ca nu are cunostinta despre modul in care Primaria a emis autorizatia de construire. "Aspectele astea nu le cunosc. Eu pe acele acte nu m-am uitat. Din punctul meu de vedere nu era musai sa se elibereze autorizatie de construire pe Razboieni 32 bis. Noi ne judecam pe calea de acces dinspre Vasile Alecsandri. Drumul este public. Vecinii nu pot dovedi ca sunt proprietarii acelei cai de acces", a afirmat Napa.
De cealalta parte, Iuliana Geliman, arhitectul care a realizat proiectul ce a primit autorizatie de construire din partea municipalitatii, a declarat ca Primaria nu a dat iesire inspre Razboieni. "Primaria a acordat proprietarilor iesire pe straduta mica dinspre Vasile Alecsandri. Acum un an sau doi se punea problema ca acel drum ar fi privat. Proiectul locuintei e cu iesire inspre strada Vasile Alecsandri", a spus Iuliana Geliman.
