Din păcate, din senin pot apărea în apartamente situații care ne dau viața peste cap, cum ar fi inundațiile sau spargerea unor țevi. În cazul în care în apartamentul nostru, sau al vecinului, apar astfel de situații de urgență, care afectează restul locatarilor, președintele Asociației de locatari, administratorul sau cel care este în măsură să facă reparația, pot intra în apartament fără acordul proprietarului, dar, conform legii, pe baza unui aviz motivat.
De cele mai multe ori nu se întâmplă genul acesta de lucruri, dar dacă reparațiile sunt necesare și clasificate că a fi de urgență, atunci, conform Legii nr. 196/2018, Legea Asociațiilor de proprietari, reprezentantul asociației poate face acest lucru. În cazul în care proprietarul apartamentului refuză accesul pentru reparațiile de urgență, legea spune că acesta poate fi amendat cu până la 3.000 de lei.
Cu toate acestea, sunt câțiva pași pe care reprezentanții legali ai asociației trebuie să-i facă. De exemplu, dacă situația impune reparații sau construcții, Asociația trebuie să înștiințeze locatarul printr-un preaviz motivat în scris în termen de cinci zile.
De cealaltă parte, dacă situația este una urgentă, și necesită intervenția mult mai rapid, atunci se va emite tot un preaviz motivat, dar în termen de 24 de ore. În afară de amenda de 3.000 de lei, proprietarul care nu permite accesul, este pasibil să răspundă civil și penal, dacă situația creată aduce prejudicii celorlalți locatari din bloc, conform Avocatnet.ro.
Legea dă dreptul proprietarului la despăgubiri
Conform aceleiași legi, Legii nr. 196/2018, în situațiile în care, în urma acestor intervenții de reparații, sau construcții, proprietarul în al cărui apartament s-a intervenit se alege cu pagube, acesta poate fi despăgubit prin intermediul fondului de reparații pe care Asociația de locatari este obligat să-l aibă. Acest fond pentru astfel de situații a fost gândit, conform legislației în vigoare. O altă precizare în lege spune că, în cazul în care intervenția a fost făcută de o persoană fizică autorizată sau o firmă de specialitate, și s-au constatat pagube, acestea vor fi suportate de una din cele două entități, conform Legii nr. 196/2018. (F.Ș.)
