Asociatia de proprietari „Aloco”, un exemplu pentru „mamuti”
Din cele peste 200 de asociatii de proprietari din Bacau, foarte putine se pot lauda ca sunt la zi cu plata utilitatilor. Iar cele care nu au datorii sunt asociatii mici, formate din zeci de proprietari. La polul opus se situeaza asociatiile-mamut, cu peste 500 de apartamente, care au strâns la sertar facturi de miliarde de lei vechi neachitate. Pe strada Castanilor, in blocul 5, scara A, datoriile catre furnizori sunt o grija uitata de câtiva ani.
Proprietarii aparatmentelor de pe scara A, blocul 5, strada Castanilor, au decis desprinderea de Asociatia 24 in anul 2000. Au format atunci Asociatia Aloco, având 43 de membri. Sufletul asociatiei este presedintele Cezar Ticau. La cei 79 de ani ai sai pare cu 20 mai tânar. Urca scarile sprinten, stie tot ce misca in asociatia sa cu 44 de apartamente si are mereu noi proiecte de realizat. „In 2002, când am devenit presedinte, asociatia avea o datorie de 72 de milioane de lei numai la CET, isi amintesete Cezar Ticau. Era mult. Am facut sedinte peste sedinte si am cautat solutii sa scapam de datorii. I-am convins pe locatari sa facem bani. Am adunat fier vechi la subsolul blocului. Tot ce aruncau oamenii din apartamente, de la cazi si calorifere, pâna la orice gratar sau bucata de fier se colecta. Când adunam o cantitate mare, o vindeam. Asa am reusit sa platim datoria catre CET.” Dupa ce au iesit la liman, au inceput sa-si organizeze traiul in comun. Incet, cu perseverenta, au ajuns la zero pierderi pe instalatii, un acoperis perfect, o casa a scarilor curata, ba chiar au reabilitat termic cea mai mare parte a apartamentelor, fara niciun ajutor. Subsolul este impecabil. „215 milioane de lei a costat schimbarea instalatiilor. Acum nu curge o picatura de apa, iar locatarii platesc strict ceea ce consuma. Initial, oamenii nu au avut incredere, le era teama sa contribuie cu bani. I-am chemat in subsol sa vada mocirla.” Pe acoperisul cu hidroizolatie perfecta se afla o antena de telefonie. Chiria se aduna intr-un fond destinat schimbarii motorului de la lift, care are 40 de ani si ar trebui sa fie „mort” de vreo 20.
Asociatiile mici, mai usor de administrat
Pentru munca sa de fiecare zi, presedintele primeste o scutire de la plata intretinerii de 50 de lei lunar. Administratorul, dupa o vechime de 8 ani, a ajuns la „un brut” de 300 de lei. Presedintele tine din scurt relatia „cu CET-ul si Liftul, fiindca vreau sa functioneze ceas”. Acum, cei de la „Aloco” au o mare nemultumire: li s-a impus sa inchida toboganul de gunoi. Tubulatura este noua si functionala. E facuta de mâna presedintelui, la fel ca si cutiile postale. „Nu vrem sa renuntam la tobogan, fiindca asa cere UE, spune Cezar Ticau. Ce fac locatarii de la ultimele etaje? Unii au peste 80 de ani, sunt bolnavi. Nu vrem sa se mearga cu galeata de gunoi in lift sau pe scari, sa se faca mizerie.” Ca presedinte al unei asociatii mici si eficiente, Cezar Ticau crede ca vremea celor de 500-600 de apartamente a apus. „Asocieri mai mici, comitet executiv care se implica, nu se teme de munca, si angajati cinstiti. Aceasta este solutia pentru un trai mai bun la bloc.”
Doina Mincu
