Puncte termice, uitate-n paragina
In 2006, CET Bacau returna Consiliului Local mai multe imobile care nu mai erau necesare prestarii serviciului de termoficare. Pe fondul modernizarii Punctelor si Centralelor Termice (PT; CT) din municipiu, peste 50 de astfel de cladiri au facut obiectul unei reorganizari: cele mai multe au fost desfiintate, iar spatiile au fost preluate de catre municipalitate in vederea valorificarii lor prin vanzare/inchiriere. La patru ani de la „marea trecere“, PT-urile aflate in patrimoniul institutiei edilitare se afla intr-o stare de avansata degradare. Cateva cladiri au facut obiectul unor jocuri politice, ajungand pe mana clientelei municipalitatii, in timp ce grosul imobilelor zace nefolosit, in conditiile in care bugetul local ar fi putut fi serios rotunjit prin vanzarea lor.
De cealalta parte, CET Bacau, societatea care a cedat respectivele PT-uri, a inregistrat numai in ultimii doi ani pierderi de peste 540 de miliarde lei vechi, aflandu-se, practic, in buza falimentului.
Prin Hotararea nr. 287 din 30 octombrie 2006, consilierii locali au aprobat preluarea de catre municipalitate a 53 de imobile in care au functionat Puncte si Centrale Termice apartinand furnizorului de agent termic, CET Bacau. Preluarea cladirilor s-a facut prin intermediul Directiei de Patrimoniu din subordinea Primariei, in baza unui protocol de predare-primire intocmit si semnat de catre doua comisii infiintate prin HCL nr. 223 din 31 august 2006. In acelasi an, alesii locali au aprobat (prin HCL nr. 112 din 31 mai) suplimentarea fondurilor destinate modernizarii a 34 de PT-uri din municipiu de la 160 de miliarde lei vechi la 222 de miliarde.
Se puteau obtine bani
Valorificarea spatiilor ramase in urma modernizarii PT-urilor nu a avut efectul scontat. La patru ani de la trecerea acestora in patrimoniul Primariei, majoritatea imobilelor sunt in paragina, doar o mica parte fiind inchiriate sau vandute. Mai mult, ceea ce s-a dorit a fi o afacere imobiliara de dimensiuni a sfarsit intr-un esec de proportii, in conditiile in care spatiile ramase in PT-uri nu au atras prea multi doritori. Petrica Munteanu, fost consilier local si membru intr-una din comisiile infiintate prin HCL nr. 223/2006, a declarat pentru cotidianul Desteptarea ca ideea de valorificare a PT-urilor i-a apartinut primarului bacauan. "Stavarache a venit cu propunerea de valorificare a PT-urilor, mai ales ca ele nu aveau niciun viitor fiind scoase din circuitul de termoficare. S-a sperat ca se vor obtine bani. Din cate stiu vreo doua s-au vandut cu peste 100.000 de euro, dar cam atat. Oricum acele PT-uri produceau pierderi si au fost modernizate cu banii CL", a afirmat Munteanu. Din comisie a mai facut parte si Roxana Mironescu, fost consilier local si membru in AGA de la CET. Aceasta, ajunsa intre timp viceprimar, nu a putut fi contactata pentru a exprima un punct de vedere in pofida repetatelor incercari ale jurnalistilor.
Investitii nerentabile
In martie 2007, consilierii au aprobat o hotarare (HCL nr.71 din 7 martie 2007) privind reamenajarea a 13 PT-uri si realizarea unor goluri de acces catre spatiile care nu mai erau folosite in procesul de termoficare si urmau a fi scoase la mezat. Potrivit Anexei ce a insotit proiectul de hotarare, suprafata inchiriata la cele 13 imobile depasea 1280 de metri patrati. Cele mai mari suprafete supuse inchirierii se gaseau in PT 69 (str. Garii) – 151 mp, PT 5 (Aleea Ghioceilor) – 133 mp, respectiv PT 97 (str. Nordului) – 130 mp. In acelasi an, prin HCL nr. 349 din 28 septembrie, alesii bacauanilor au decis trecerea in domeniul privat a 4 PT-uri si 2 CT-uri disponibilizate in urma modernizarilor, in vederea scoaterii acestora la licitatie. Seful comisiei de licitatie a fost Constantin Scripat, fost viceprimar, actual subprefect. Comisia era intregita de Ovidiu Popovici, secretarul municipiului, Gavril Pircu, seful Directiei Patrimoniu, Leonard Padureanu directorul economic de la acea data al Primariei, precum si de doi consilieri locali liberali… Roxana Mironescu, respectiv Ilie Birzu. "Noi eram doar executanti. Trebuia sa se scoata bani pentru bugetul local din valorificarea PT-urilor. Posibilele investitii imobiliare au fost incurcate de faptul ca imobilele nu au fost degajate in totalitate. Ulterior, nimeni nu a mai platit chirie pe suprafetele contractate cu Primaria. Toti priveau doar terenul, dar in interiorul PT-urilor mai ramasesera un cazan, o conducta etc. Nu se putea construi in ele mare lucru", a declarat Scripat.
Puncte pentru Palar
Una dintre cele mai ravnite centrale termice, cea de la Piata Centrala, a fost scoasa la licitatie in primavara lui 2008. Prin HCL nr.161 din 17 aprilie 2008, Consiliul Local aproba scoaterea la vanzare a imobilului prin licitatie publica deschisa. Seful comisiei de licitatie a fost acelasi viceprimar Scripat. Potrivit unui Raport de Evaluare intocmit de Sierra Quadrant si anexat la proiectul de hotarare, CT-ul de la Piata Centala avea o valoare de peste 130.000 de euro. Scripat a declarat ca, initial, centrala dezafectata a fost castigata de societatea Luxor, apartinand deputatului penelist Ionel Palar. In prezent, imobilul se afla intr-o stare de avansata degradare. "Cladirea cade langa mine. Din cate stiu Primaria dorea sa faca ceva acolo. Primaria nici nu vinde, nici nu inchiriaza. Cine se baga cu ei, nu castiga nimic", a declarat pentru cotidianul Desteptarea Constantin Gradinaru, afacerist bacauan care a preluat fosta spalatorie a Oficiului Judetean de Turism, situata in imediata vecinatate a CT-ului de la Piata Centrala.
Pe 21 ianuarie 2005, AGA de la CET Bacau a decis sa inchirieze spatiul de 150 de metri patrati existent in PT 117 din str. Slanicului catre aceeasi societate Luxor detinuta de penelistul Ionel Palar. Pretul de inchiriere stabilit la acea data a fost de 0,5 euro pe metru patrat. In prezent, in incinta PT-ului functioneaza un depozit.
Vasile Dragusanu, fost manager al CET Bacau, a declarat ca valorificarea PT-urilor a cazut in sarcina exclusiva a CL. Dragusanu a opinat ca acestea ar fi trebuit vandute si nu date in chirie. "Treaba asta mi-a adus un disconfort. Nu m-a pasionat cine ia spatiul, cine-l inchiriaza. Dintr-o problema de eficienta financiara, toata chestiunea s-a transformat in altceva. Consiliul Local s-a ocupat de acele spatii. Eu nu-mi mai amintesc prea multe detalii. Oricum, cred ca s-a scapat din vedere de catre CL valorificarea rapida a spatiilor. Vanzarea lor era cea mai buna solutie in opinia mea", a afirmat Dragusanu.
Pircu tace malc
Gavril Pircu, seful Directiei de Patrimoniu, a refuzat sa faca publice datele privitoare la situatia PT-urilor din municipiu. Pe un ton iritat, acesta i-a indemnat pe jurnalistii Desteptarii sa-l caute pe purtatorul de cuvant al Primariei. Asta, in conditiile in care Directia de Patrimoniu s-a ocupat integral de preluarea spatiilor in administrarea municipalitatii. "Exista un purtator de cuvant platit pentru a da informatii. Eu n-am ce sa va spun", a declarat Pircu.
De cealalta parte, viceprimarul Dragos Luchian a apreciat ca valorificarea PT-urilor ar fi inoportuna in plina criza imobiliara. Luchian a afirmat ca acestea ar putea fi vandute, daca vor exista oferte ferme de cumparare. "Ele au fost retehnologizate si o parte a fost scoasa din uz. Daca se va manifesta un interes din partea cuiva vom organiza licitatie. Din cate imi amintesc, PT-ul de langa magazinul Luceafarul a fost vandut recent. Nici nu e momentul acuma. Sunt spatii ulracentrale care stau pe loc pentru ca e criza", a declarat viceprimarul.
CET Bacau, gaura neagra
Societatea de termoficare este o adevarata gaura neagra pentru buzunarele contribuabililor bacauani. Aceasta a inregistrat pierderi colosale in ultimii ani, pe fondul debransarii tot mai multor apartamente de la reteaua publica de termoficare. Pasivele CET Bacau au crescut progresiv in intervalul 2003-2009. Astfel, daca in ultimii doi ani ai administratiei Sechelariu, datoriile CET au fost de doar 33,8 miliarde de lei vechi (2003), respectiv 44,5 miliarde (2004), in ultimii doi ani ai actualei administratii datoriile CET au „explodat” literalmente: 380 miliarde de lei vechi (2008), 165 miliarde (2009). Asta, in timp ce numarul clientilor CET s-a diminuat vertiginos, acesta depasind de putin cifra de 20.000.
Din afacerea PT-urilor, societatea de termoficare s-a ales cu modernizarea a 34 de puncte, realizata pe banii Consiliului Local. Municipalitatea, de cealalta parte, sta cu mortul in casa, aceasta nereusind sa valorifice in adevaratul sens al cuvantului patrimoniul imobiliar dobandit in octombrie 2006, prin HCL nr. 287.
Incredintate cu titlu gratuit
De-a lungul timpului, municipalitatea a dat in folosinta, cu titlu gratuit, mai multe puncte termice. Astfel, in PT 2 din Aleea Ghioceilor Primaria a amenajat un club pentru pensionari, un al doilea club urmand a fi edificat pe spatiul fostei CT din strada Soimului. Prin HCL nr.488 din 28 decembrie 2007, alesii au aprobat infiintarea unui "punct eco" in spatiul PT 63 din strada Calugareni. Doua PT-uri, 19 si 64, vor fi transformate in puncte de incasare a impozitelor si taxelor locale (HCL nr.118 din 29 aprilie 2010), in timp ce HCL nr.117 din 29 aprilie 2010, stipuleaza ca PT 37 urmeaza a fi inchiriat – prin contract de comodat – catre Asociatia Nevazatorilor. De asemenea, un spatiu situat in incinta PT 31 din strada Bucegi a fost incredintat Sport Club Municipal Bacau (HCL nr.51 din 25 februarie 2010), in timp ce PT 5 situat pe Aleea Ghioceilor a fost incredintat, prin contract de comodat, catre Asociatia Judeteana de Fotbal (HCL nr.9 din 23 februarie 2010). Primaria insasi vrea sa amenajeze, intr-unul din PT-urile aflate pe strada Ana Ipatescu, o arhiva proprie.
