Conform prevederilor europene, incepand cu prima zi a anului 2010 va fi interzisa tranzactionarea locuintelor care nu au in portofoliu un certificat de eficienta energetica. Mai limpede, toate apartamentele ce nu vor avea reabilitarea termica pusa la punct vor iesi automat de pe piata. Tinand cont de numarul mare de blocuri, de sumele insignifiante alocate reabilitarii si de forta de munca limitata, peste putin timp se va ajunge la un adevarat blocaj pe piata imobiliara, daca autoritatile vor aplica directivele UE.
Pentru reabilitarea termica a unui apartament, cu respectarea in linii mari a cerintelor in domeniu, este necesara o suma de cel putin 100 milioane lei vechi. Chiar si in cazul unor venituri medii situate in jurul echivalentului a 400 euro lunar, banii nu pot fi returnati mai devreme de un an. Iar in conditiile in care veniturile reale ale populatiei se cifreaza adeseori sub acest prag, perioada de rambursare a imprumuturilor pentru reabilitarea termica va creste proportional. Conform analizelor de specialitate, pentru a finaliza lucrarile de reabilitare termica la nivel national este necesara o suma de aproximativ 6 miliarde de euro, bani imposibil de alocat in acest moment. La chestiunea fondurilor se adauga si cea a fortei de munca. Estimarile arata ca pentru reabilitarea termica a 1 milion locuinte sunt necesari 100.000 muncitori. Dar programul de reabilitare a identificat de trei ori mai multe locuinte ce trebuie incluse in program, fiind evident faptul ca nu exista forta de munca necesara finalizarii lucrarilor in timpul ramas pana la 1 ianuarie 2010. Pentru anul in curs, de la bugetul de stat au fost alocate 25 milioane de lei pentru programul de reabilitare termica. Adica aproximativ 7 milioane de euro. La care se adauga cotele ce le revin autoritatilor locale si proprietarilor de apartamente, ajungandu-se la o cifra de 21 milioane de euro. Impartind cele 6 miliarde necesare la 21 de milioane, ies aproape 300 de ani in care ne putem pune la punct reabilitarea termica.
Bacaul, in stare critica
Pana in preajma alegerilor, autoritatile bacauane nu au facut nimic pentru a rezolva din timp chestiunea delicata a reabilitarii termice. Mai mult, au pus bete in roate cetatenilor care au facut lucrarile din buzunarul propriu si nu au mai avut rabdare sa astepte saptamani intregi pentru avizele emise, cu greu, de birocratii primariei. In acest moment sunt in proces de reabilitare 31 de blocuri. Aceasta dupa ce ani de zile s-a batut pasul pe loc, in lamentari inutile si promisiuni gaunoase. Chiar daca termenul de finalizare va fi in cele din urma amanat pentru 2015, asa cum spera autoritatile de la Bucuresti, in acest ritm tot nu se va ajunge la un rezultat satisfacator. Incompetenta, lipsa de implicare si de viziune vor duce pe marginea prapastiei piata imobiliara. Bacauanii stiu cui trebuie sa-i multumeasca.Scris de Emilian Berceanu
