Proprietarii care vor să-și monteze panouri fotovoltaice pentru producerea energiei electrice sau panouri solare pentru încălzirea apei au, începând din această vară, o procedură mult mai simplă. Legea permite montarea acestor sisteme fără autorizație de construire și fără notificarea prealabilă a primăriei. Există însă câteva condiții tehnice care trebuie respectate.
Regulile în materie de construcții s-au schimbat odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026, actul normativ prin care a fost introdus Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Dacă regula generală rămâne aceea că lucrările de construcții se realizează pe baza unei autorizații, noul Cod introduce și o serie de excepții. Unele lucrări pot fi realizate printr-o procedură simplificată, pe baza unei notificări transmise primăriei, iar altele pot fi executate fără autorizație și fără notificare.
Printre acestea se află și instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare destinate încălzirii apei.
Panourile pot fi montate fără autorizație
Potrivit noilor reguli, proprietarii imobilelor care au calitatea de prosumatori pot monta sisteme fotovoltaice pentru producerea energiei electrice fără să mai obțină în prealabil o autorizație de construire.
Aceeași regulă se aplică și în cazul panourilor solare utilizate pentru încălzirea sau prepararea apei calde pentru consum propriu.
Facilitatea este valabilă atât pentru sistemele instalate pe clădiri și anexe gospodărești, cât și pentru cele amplasate pe sol.
Prin urmare, proprietarul unei case care dorește să-și monteze panouri fotovoltaice pe acoperiș nu mai trebuie să treacă prin procedura obișnuită de autorizare a unei lucrări de construcții.
Important este însă că lipsa autorizației nu înseamnă lipsa oricăror reguli.
Ce înseamnă prosumator
În cazul sistemelor fotovoltaice, legea se referă la proprietarii imobilelor care sunt prosumatori.
În esență, prosumatorul este persoana care deține un loc de consum conectat la rețeaua electrică și care produce energie din surse regenerabile pentru propriul consum.
Energia produsă poate fi consumată de proprietar, iar surplusul poate fi stocat sau livrat în rețea, în condițiile prevăzute de legislația din domeniul energiei.
Astfel, un proprietar care își instalează un sistem fotovoltaic pentru a-și produce propria energie electrică poate beneficia de această excepție de la autorizare.
Atenție la structura de susținere
Faptul că nu este necesară autorizația de construire nu înseamnă că panourile pot fi așezate pur și simplu pe acoperiș sau pe teren.
Noul Cod impune și o serie de cerințe privind siguranța instalației.
Sistemele fotovoltaice și panourile solare trebuie să fie susținute de o structură formată din elemente constructive capabile să asigure stabilitatea întregului ansamblu.
Structura trebuie să poată prelua atât greutatea proprie și greutatea panourilor, cât și încărcările suplimentare generate de factorii de mediu.
Aici intră, în principal, acțiunea vântului și depunerile de zăpadă.
Cu alte cuvinte, proprietarul nu poate considera că, pentru că nu are nevoie de autorizație, poate instala panourile pe o structură improvizată.
Sistemul trebuie să fie suficient de solid pentru a rămâne stabil în condițiile normale de exploatare și în condițiile de încărcare prevăzute de reglementările tehnice.
Fără autorizație nu înseamnă „fără reguli”
Aceasta este, de fapt, diferența importantă pe care proprietarii trebuie să o rețină.
Noul Cod simplifică substanțial procedura administrativă pentru instalarea sistemelor solare, eliminând obligația obținerii autorizației de construire și, în această categorie, chiar și obligația notificării prealabile.
Dar instalația trebuie realizată în continuare astfel încât să fie sigură și să respecte cerințele tehnice aplicabile.
Mai mult, simplificarea se referă la montarea sistemului, nu la eliminarea celorlalte obligații care pot exista în funcție de situație.
De exemplu, racordarea unui sistem fotovoltaic la rețeaua electrică și obținerea statutului de prosumator reprezintă o chestiune distinctă, reglementată de legislația din domeniul energiei.
Ce câștigă proprietarul
Pentru proprietarii de case, modificarea este una importantă.
Instalarea unui sistem fotovoltaic putea presupune, în funcție de situație, un traseu birocratic complicat, cu documentații, autorizații și avize.
Noul Cod mută accentul de la autorizarea administrativă a lucrării către respectarea cerințelor tehnice și de siguranță.
Practic, pentru instalarea panourilor destinate producerii energiei electrice pentru consum propriu sau pentru încălzirea apei, nu mai este necesară autorizația de construire și nu mai este necesară notificarea prealabilă a primăriei, în condițiile prevăzute de Cod.
Rămâne însă o regulă de bun-simț, care capătă acum și valoare juridică: panourile trebuie montate pe o structură sigură, proiectată și executată astfel încât să reziste nu doar greutății proprii, ci și vântului și zăpezii.
Pentru proprietar, procedura devine mai simplă.
Pentru vecini și pentru cei care trec pe lângă clădire, responsabilitatea rămâne aceeași: un panou solar nu trebuie să ajungă de pe acoperiș în stradă doar pentru că legea nu mai cere autorizație de construire.
