Bacăul construiește, restul orașelor aproape stagnează. Cum a evoluat fondul locativ în județ în ultimii cinci ani

Municipiul Bacău rămâne principalul pol de dezvoltare rezidențială al județului, potrivit datelor Direcției Județene de Statistică. Între 2018 și 2023, fondul locativ al municipiului a crescut cu aproape 4.600 de locuințe, în timp ce în majoritatea celorlalte orașe evoluțiile au fost modeste, de ordinul câtorva zeci de locuințe. Cifrele arată o dezvoltare rezidențială concentrată aproape exclusiv în reședința de județ și o stagnare a pieței imobiliare în multe dintre localitățile urbane.

Datele din Anuarul Statistic al județului Bacău arată că la sfârșitul anului 2023 existau în municipiul Bacău 287.767 de locuințe, față de 283.174 în 2018, ceea ce înseamnă un plus de 4.593 de locuințe în cinci ani.

Creșterea este net superioară celei înregistrate de orice alt oraș din județ și confirmă faptul că municipiul continuă să atragă cele mai multe investiții în sectorul rezidențial.

Orașele mici cresc foarte lent

În afara municipiului Bacău, ritmul construcțiilor este mult mai redus.

Municipiul Onești a ajuns la 21.841 de locuințe, cu doar 55 mai multe decât în 2018.

Și municipiul Moinești înregistrează o evoluție modestă, fondul locativ crescând de la 8.748 la 8.816 locuințe, adică doar 68 de unități.

La Comănești, statistica indică o creștere de 76 de locuințe, în timp ce la Dărmănești fondul locativ a crescut cu 55 de unități.

Buhuși apare printre localitățile cu cea mai redusă evoluție. În cinci ani, numărul locuințelor a crescut de la 7.250 la 7.272, ceea ce înseamnă numai 22 de locuințe.

Slănic Moldova aproape că nu și-a modificat fondul locativ, înregistrând doar cinci locuințe în plus între 2018 și 2023.

Cea mai bună evoluție dintre orașele mici aparține Târgu Ocna, unde fondul locativ a crescut cu 90 de locuințe, de la 5.353 la 5.443.

Diferențele sunt uriașe

Analizând cifrele, diferența dintre municipiul Bacău și restul orașelor este evidentă.

În timp ce reședința județului a adăugat aproape 4.600 de locuințe, toate celelalte municipii și orașe analizate au însumat împreună doar câteva sute de locuințe noi.

Acest lucru indică faptul că dezvoltarea imobiliară este concentrată aproape exclusiv în municipiul Bacău, acolo unde există cea mai mare cerere pentru locuințe, cele mai multe investiții private și cea mai mare atractivitate economică.

În schimb, în multe dintre orașele mici, fondul locativ pare să fi ajuns într-o perioadă de stabilizare, iar proiectele rezidențiale noi sunt relativ puține.

Ce spun cifrele

Specialiștii în demografie și dezvoltare urbană consideră că evoluția fondului locativ reprezintă unul dintre cei mai buni indicatori ai dinamicii economice locale.

În general, acolo unde apar locuințe noi există investiții, locuri de muncă și o cerere constantă pe piața imobiliară. În schimb, acolo unde numărul locuințelor rămâne aproape neschimbat, dezvoltarea urbană este mai lentă, iar investițiile rezidențiale sunt limitate.

În județul Bacău, datele statistice confirmă această tendință: municipiul Bacău continuă să concentreze cea mai mare parte a dezvoltării rezidențiale, în timp ce multe dintre celelalte orașe înregistrează doar creșteri marginale ale fondului locativ.

Cum au evoluat locuințele în orașele județului Bacău (2018-2023)