Primăria municipiului Bacău îi informează pe proprietarii construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației că noul cadru legislativ în domeniul urbanismului introduce reguli și termene noi pentru aducerea acestora în legalitate.
Potrivit administrației locale, modificările sunt prevăzute de Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC – Legea nr. 169/2026) și de normele metodologice aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026.
Autorizația de regularizare înlocuiește vechea procedură
Începând cu 25 august 2026, vechea procedură privind certificatul de atestare a edificării a fost abrogată. Pentru construcțiile executate fără autorizație sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, aducerea în conformitate se realizează prin obținerea unei autorizații de regularizare.
Primăria atrage atenția că noul cadru legislativ stabilește o perioadă tranzitorie și introduce sancțiuni financiare pentru construcțiile care rămân în afara procedurii de regularizare.
Termen până la 25 august 2027
Proprietarii au la dispoziție, potrivit informațiilor transmise de Primăria Bacău, o perioadă de maximum un an pentru a solicita autorizația de regularizare.
Astfel, până la 25 august 2027, regularizarea poate fi solicitată pentru construcțiile realizate fără autorizație, cu condiția ca acestea să respecte cerințele tehnice privind calitatea și siguranța construcțiilor, precum și reglementările urbanistice locale.
În această perioadă, taxele pentru obținerea autorizației de regularizare sunt majorate de 10 ori, potrivit administrației locale.
Impozit dublu pentru construcțiile care rămân în afara procedurii
Primăria Bacău avertizează și asupra consecințelor fiscale.
Pentru imobilele construite ilegal și care nu sunt înscrise în procedura de regularizare, impozitul pe clădire va fi majorat cu 100%, ceea ce înseamnă dublarea impozitului, până la rezolvarea situației juridice sau desființarea construcției.
Ce se întâmplă după 25 august 2027
După expirarea perioadei tranzitorii, posibilitatea de regularizare va fi limitată la anumite categorii de construcții.
Potrivit informării Primăriei Bacău, vor putea fi aduse în legalitate:
- locuințe unifamiliale cu regim de înălțime parter sau parter și etaj, cu o suprafață construită desfășurată de maximum 150 de metri pătrați, care nu sunt monumente istorice și nu se află în zone de protecție a monumentelor istorice ori în zone construite protejate;
- anexe ale locuințelor, anexe gospodărești sau anexe ale exploatațiilor agricole, cu suprafață construită desfășurată de maximum 150 de metri pătrați;
- lucrări de închidere a balcoanelor, cu condiția să nu existe extindere pe domeniul public.
Pentru celelalte categorii de construcții, printre care blocurile, spațiile comerciale sau halele, Primăria precizează că după 25 august 2027 nu va mai exista posibilitatea regularizării, urmând să fie dispusă desființarea acestora.
Administrația locală recomandă proprietarilor care au construcții realizate fără autorizație să verifice situația juridică a imobilelor și să demareze procedurile necesare înainte de expirarea perioadei tranzitorii.
