Si in acest an, Programul Prima Casa ramane salvarea pentru familiile tinere care vor sa isi cumpere o locuinta. Avansul foarte mic comparativ cu alte programe de creditare pentru locuinte face ca Prima Casa sa fie atractiv.
"Conditiile in program sunt aceleasi ca anul trecut. Cred ca tinerii in special se vor orienta spre acest program pentru ca avansul este mic, de doar 5 la suta", a explicat Ionut Stanimir, reprezentantul unei unitati bancare din Bacau. "Programul este in continuare atractiv pentru familiile tinere care nu au avut cand sa economiseasca suficient pentru a-si lua o locuinta. Prima Casa este prima optiune pentru tineri intrucat alternativele de credite imobiliare sunt mai restrictive".
Bancile mai au la dispozitie fonduri de circa un miliard de euro pentru aceste imprumuturi. Garantiile de stat neutilizate sunt de 500 de milioane de euro, iar pentru aceasta a patra faza a programului, statul si bancile contribuie in mod egal la garantarea creditelor.
Valoarea maxima a creditului pentru o locuinta veche este de 57.000 de euro, pentru achizitionarea unei locuinte noi de 66.500 de euro, iar pentru constructia unei case, imprumutul poate ajunge la 71.000 de euro. "Noile conditii de creditare vor face ca cei care iau in calcul alte optiuni pentru a-si achizitiona o locuinta sa aleaga mai atent. La alte programe imobiliare avansul este mult mai mare. Creditele in lei devin din ce in ce mai atractive, vor fi mai accesibilie si sigure, comparativ cu cele in euro", mai spune Ionut Stanimir. Cei care isi cumpara o casa prin acest program au obligatia de a nu o instraina timp de cinci ani. La Prima Casa 4 au acces si cuplurile de peste 35 de ani, dar si cele care au o casa pana in 50 de metri patrati si care vor sa se mute intr-o locuinta mai mare.
Vor apartamente de doua camere
Potrivit statisticilor Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, in cadrul editiei a patra a acestui program guvernamental au fost preferate apartamentele cu doua camere. 53 la suta din locuintele achizitionate au fost din aceasta categorie. Aproape 30 la suta din dosare au fost pentru apartamente cu trei camere, in timp ce 12 la suta pentru garsoniere. Singura categorie unde s-au inregistrat cresteri a fost cea a apartamentelor cu trei camere. In 6 luni de zile de la debutul programului (iunie 2011) s-au acordat 14.000 de credite.
Daca pentru anul acesta mare parte din plafonul pentru Prima Casa IV a fost deja aprobata bancilor, o cerere mare de credite exlusiv in euro ar putea determina un deficit de finantare. Pericolul vine din partea Bancii Centrale a Austriei care a declarat ca subsidiarele din Europa Centrala si de Est nu vor mai oferi imprumuturi care depasesc valoarea depozitelor din tarile respective.
Andreea Gavrila
