8 februarie 2025

Noile reguli de închiriere și vânzare a locuințelor ANL: Ce trebuie să știi?

Ordonanța de Guvern care modifică legea privind Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) a fost recent oficializată, aducând schimbări semnificative în modul de finanțare, închiriere și vânzare a locuințelor gestionate de ANL. Noile reglementări, intrate în vigoare la 3 februarie 2025, au impact direct asupra tinerilor chiriași, specialiștilor din domeniul sănătății și autorităților locale.

Surse Noi de Finanțare pentru ANL

Una dintre cele mai importante modificări aduse de Ordonanța de Guvern 8/2025 este includerea veniturilor obținute din vânzarea locuințelor ANL în sursele de finanțare ale agenției. Până acum, aceste venituri nu erau prevăzute expres ca sursă de finanțare, deși autoritățile locale vând locuințele chiriașilor interesați. Această măsură va permite ANL să reinvestească fondurile obținute în noi proiecte rezidențiale, scrie avocatnet.ro.



Modificări Privind Chiria Maximă

Un alt aspect reglementat de ordonanța recentă este nivelul maxim al chiriei percepute pentru locuințele ANL. Noul act normativ schimbă limita maximă, eliminând pragul fix de 5.000 de lei și stabilind un sistem proporțional cu venitul chiriașului. Astfel, chiria nu va putea depăși 30% din venitul mediu net lunar pe membru de familie, dar nu mai mult de 200% din salariul net minim pe economie.

Această nouă formulă asigură o echitate mai mare în stabilirea chiriei, permițind accesul mai facil la locuințe pentru tinerii cu venituri reduse.

Locuințe ANL pentru Specialiștii din Domeniul Sănătății

Legea ANL a fost modificată pentru a sprijini specialiștii din domeniul sănătății prin alocarea unui procent din locuințele destinate tinerilor. Conform noilor reguli, până la 20% din locuințele nou construite prin Programul de construcții de locuințe pentru tineri vor fi rezervate specialiștilor din domeniul medical.

Această măsură vine ca un răspuns la deficitul de personal medical în anumite regiuni și are rolul de a atrage profesioniști în zonele unde este nevoie de aceștia.

Locuințele pentru Specialiști vor Rămâne în Regim de Închiriere

Un aspect esențial al noii reglementări este faptul că locuințele destinate specialiștilor din sănătate nu vor putea fi vândute. Acestea vor rămâne în administrarea autorităților locale și vor fi disponibile exclusiv pentru închiriere, pentru a asigura continuitatea acestui fond de locuințe.

Ce Urmează?

Guvernul are un termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a ordonanței pentru a modifica Normele metodologice de aplicare a Legii 152/1998, astfel încât toate aceste schimbări să poată fi implementate la nivel local.

Prin aceste modificări, Executivul încearcă să echilibreze piața locuințelor ANL, oferind mai multă flexibilitate în stabilirea chiriei, sprijinind specialiștii din domeniul sănătății și asigurând o mai bună gestionare a fondurilor agenției.



spot_img
Ce condiții trebuie să îndeplinească articolul
spot_img