Proprietarii apartamentelor din blocuri construite legal nu vor plăti impozit dublu pentru simplul fapt că și-au închis balconul fără autorizație, potrivit clarificărilor anunțate de ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica. Acesta precizează că regularizarea acestor lucrări presupune taxe standard, iar termenul de 25 august 2027 nu se aplică balcoanelor încadrate în regimul permanent.
Ministrul Dezvoltării a anunțat joi, 5 noiembrie, emiterea unui ordin prin care sunt clarificate prevederile privind balcoanele închise fără autorizație. Demersul vine în contextul îngrijorărilor legate de posibila dublare a impozitelor și de costurile necesare pentru intrarea în legalitate. Emiterea documentului a fost anunțată și printr-un comunicat al ministerului.
Potrivit explicațiilor oferite de Alexandru Stoica, trebuie făcută distincția între o clădire construită integral fără autorizație și un bloc edificat legal, la care au fost realizate ulterior intervenții punctuale, precum închiderea unui balcon.
Impozitul pe apartament nu se dublează
Ministrul susține că majorarea cu 100% a impozitului a fost concepută pentru clădirile realizate integral ilegal. Închiderea neautorizată a unui balcon nu transformă întregul apartament sau blocul într-o construcție ilegală.
În acest sens, el arată că dublarea impozitului pentru un apartament de 70–80 de metri pătrați, din cauza unei intervenții asupra unui balcon de 3–4 metri pătrați, ar reprezenta o măsură disproporționată.
„Un balcon închis nu face ilegal un bloc legal”, a transmis Alexandru Stoica, precizând că impozitarea rămâne cea corespunzătoare cotei-părți din clădirea construită legal.
Taxe standard pentru regularizare
O altă clarificare privește informațiile despre taxe de zece ori mai mari pentru intrarea în legalitate.
Conform ministrului, aceste majorări sunt legate de regimul tranzitoriu aplicabil altor categorii de construcții neautorizate, cu impact major. Pentru închiderea balcoanelor încadrate în regimul permanent se achită taxele standard de autorizare.
Procedura de regularizare urmărește verificarea siguranței lucrărilor și a clădirii, explică acesta.
Termenul din august 2027 nu se aplică tuturor lucrărilor
Alexandru Stoica precizează că proprietarii pot solicita oricând autorizația de regularizare pentru închiderea balcoanelor sau logiilor considerate lucrări de importanță redusă.
În această categorie nu intră extinderile balcoanelor ori logiilor de la parter pe domeniul public. Prin urmare, excepția trebuie avută în vedere atunci când este analizată situația unei lucrări.
Termenul de 25 august 2027 privește regimul tranzitoriu pentru alte categorii de construcții ilegale, potrivit explicațiilor ministrului.
Precizări despre prescripția amenzilor
În privința sancțiunilor, ministrul invocă termenul de prescripție de trei ani de la finalizarea lucrărilor. Potrivit acestuia, noua lege nu permite sancționarea retroactivă a unor fapte pentru care răspunderea contravențională s-a prescris.
Totodată, Alexandru Stoica afirmă că legea nu impune primăriilor o inventariere generală a balcoanelor închise fără autorizație.
Ministrul subliniază că obiectivul reglementării este sancționarea construcțiilor ilegale și asigurarea siguranței locatarilor, fără aplicarea unor costuri disproporționate proprietarilor care și-au închis balcoanele.
