Expertize de 4 miliarde de lei vechi
Notarii vor o noua grila. Cea data publicitatii la inceputul acestui an nu este in concordanta cu realitatea, spun ei. Legea prevede insa ca astfel de evaluari estimative se pot face o singura data pe an.
Notarii vor o noua expertiza. La inceputul acestui an, a fost facuta publica noua grila notariala pentru anul 2011. Valorile extrem de mici au creat valuri de nemultumiri in rândurile notarilor bacauani. Nimeni nu stie insa cum s-a ajuns in aceasta situatie. “Am inceput deja sa facem o noua expertiza. Avem trei experti care se ocupa de acest lucru. Cred ca noua expertiza va fi scoasa in acest an”, ne-a declarat Stefan Isache, presedintele Camerei Notarilor Publici Bacau. Exista insa o problema. O astfel de experiza nu se poate face decât o singura data in decursul unui an. In acelasi timp, costurile pe care le implica sunt extrem de mari. Si asta pentru ca, spun specialistii in domeniu, volumul de munca este foarte mare.
4 expertize, 4 miliarde
Expertiza stabileste practic valoarea de circulatie a terenurilor si cladirilor dintr-o anumita zona. “In cazul nostru, fiind vorba de doua judete, Neamt si Bacau, avem de facut 4 expertize: doua pentru terenuri si doua pentru constructii. Numai o singura expertiza costa 1 miliard de lei vechi. Deci, noi trebuie sa platim 4 miliarde. Este drept ca lucrarea este foarte laborioasa, dar costurile sunt uriase”, a mai spus presedintele Camerei Notarilor Publici Bacau. Grila realizata de catre experti reprezinta criteriul dupa care sunt calculate taxele pe care proprietarii sunt obligati sa le plateasca la stat conform Codului Fiscal. Iar specialistii in domeniu spun ca valorile rezultate pentru acest an sunt cauzate de o modificare in metodologia de calcul folosita.
Valori scazute
Un alt dezavantaj, spun notarii, este acela ca legea nu permite sa se efectueze expertize de caz. Singurele acceptate sunt cele generale. “Noi nu am mai facut astfel de expertize din anul 2006. Si ma tem ca acestea nu vor fi mai mici”, a mai spus Stefan Isache. “Aceasta grila nu va influenta preturile pentru ca sunt alti factori care determina acest lucru: cererea si oferta”. In ultimii ani, valorile au scazut, in special la constructii. Este vorba despre apartamente, case, hale industriale ori grajdurile fostelor CAP-uri. La ultimile doua valorile au fost reduse la jumatate. De asemenea, in fiecare an, aceste valori se diminueaza prin hotarârea directa a camerei Notarilor Publici. “Aceasta noua grila ne afecteaza numai in anumite situatii si pentru anumite categorii de terenuri. Sunt câteva in cartierul Izvoare, in zona aeroportului si in Serbanesti. Numai aici valoarea ar putea scadea. In rest…nimic”, a concluzionat Stefan Isache, presedintele Camerei Notarilor Publici Bacau.
Alexandra Zaharia
