Blocurile din Bacau isi arata varsta. Fatadele crapate, decolorate de soare si ploi, tarcate cu peticele colorate de pe apartamentele izolate termic sunt o rusine pentru oras. Dar nu numai atat. Acestea sunt si un pericol pentru trecatori. Uneori, proprietarii sunt constienti de amenintare si cheama pompierii pentru a inlatura tencuiala deteriorata. Daca programul de reabilitare termica s-ar fi derulat normal, Bacaul ar fi avut alta fata.
Municipiul Bacau se poate “lauda” cu mai multe blocuri care risca sa se faca una cu pamantul la primul cutremur mai serios. In centrul orasului sunt cele mai multe imobile cu bulina rosie.
Locatarii stiu ca pericolul le bate la usa insa ridica din umeri, se roaga sa nu se produca niciun cutremur si asteapta ca primaria sa ia situatia in serios si sa treaca la consolidarea cladirilor. Cea mai mare problema acum este faptul ca fatadele blocurilor au inceput deja sa cedeze. Nu exista aproape nicio strada pe care sa nu fie un imobil scorojit. Cetatenii cu posibilitati nu au asteptat ajutorul administratiei si au decis sa-si reabiliteze singuri fatadele, insa in blocurile in care locuiesc multi pensionari, acestia nu au putere financiara sa suporte cheltuiala.
Chemati sa inlature tencuiala
Pompierii Inspectoratului pentru Situatii de Urgenta “Maior Constantin Ene” al judetului Bacau sunt solicitati in mod frecvent sa intervina la degajarea tencuielii care sta sa cada. Saptamana trecuta un echipaj s-a deplasat pe strada Marasesti, la blocul 10. Un trecator a vazut cum fatada imobilului se rupe si cade. “Acest bloc este cu bulina rosie, cu pericol seismic. Reprezentantii asociatiei de proprietari ne-au sesizat si tot ei ne-au comunicat ca a fost depus un dosar la primarie pentru reabilitarea blocului. Noi am venit si ne facem treaba, in sensul ca inlaturam tencuiala care poate sa puna in pericol viata trecatorilor. Mai mult noi nu putem face”, a precizat capitan Nicusor Bulibasa, loctiitor comandant detasament ISU Bacau. Locatarii imobilului sunt ingrijorati si spun ca nu au bani sa consolideze cladirea. “Noi suntem cu bulina rosie si nu vine nimeni sa ne ajute. Nu au bani, fonduri alocate pentru aceste lucrari si de asta nu repara. Blocul este propus la consolidare. Reprezinta un pericol pentru noi pentru ca privatizatii de la parter, cand vin si isi iau un spatiu aici, in primul rand strica. Degeaba am facut sesizare scrisa, nu s-a luat nicio masura”, a spus Gabriela Nita, locatar.
Au depus dosar la primarie in 2008
Ion Dragulin, presedintele Asocietiei de proprietari 1, se declara nemultumit de faptul ca administratia locala nu a luat in serios sesizarile facute pana acum cu privire la pericolul care-i paste pe locatarii blocului, daca imobilul nu este reabilitat. “Din cauza intemperiilor, tencuiala a cedat si acum incepe sa cada. Problema am sesizat-o de mai multe ori primariei. Acum asteptam lucrarile de reabilitare si consolidare a blocului. Avem promisiuni ca acestea vor demara anul acesta, dar sa vedem daca se va intampla”, a declarat acesta. Dosare au fost depuse inca din anul 2008, insa pana acum nu s-a miscat nimic. In blocul nr. 10 de pe strada Marasesti locuiesc in jur de 90 de familii. “Primaria ne-a promis in nenumarate randuri ca va lua masuri. Se pare ca banii sunt cea mai mare problema. Pentru o astfel de lucrare este nevoie de 4-5 miliarde de lei vechi, iar proprietarii nu au atatia bani”.
Pericol la tot pasul
Nu doar blocul nr 10 a inceput sa crape. Pe strada Razboieni, pana si imobilele mai “tinere”au inceput sa cedeze. Locatarii au mai peticit pe unde au putut, dar degeaba. Consolidarea si reabilitarea totala a fatadelor sunt singurele solutii. Pompierii au intervenit si la blocul 7 de pe strada Razboieni. Tencuiala a fost data jos, dar proprietarii, oameni cu stare, de altfel, nu au reparat cladirea. Blocul a ramas cu pete mari de zid la vedere. Pe strazile Ciprian Pintea si Stadionului este si mai rau. Blocurile turn arata ca dupa razboi. Doar o urma a mai ramas din mozaicul decorativ care imbaca odata fatada imobilelor. Aici aproape nimeni nu a executat lucrari de reabilitare. Pe Calea Republicii, la intersectia cu Aeroportului si Chimiei, fatadele blocurilor turn stau sa cada pe suprafete mari. Imobilele care au iesirea spre Aleea Proiectantului sunt un adevarat pericol. “Vin in vizita la mama mea foarte des. Ca sa nu inconjor o iau mereu prin gang. Fatada laterala a unuia dintre blocuri este facuta din caramida aparenta si in urma cu ceva timp a inceput sa cada. Toti cei care trec prin gangul asta se pot trezi ca tencuiala in cap. Este foarte periculos”, ne-a spus Maria Zaharia.
Proiecte exista, dar nu si bani
Blocurile din Bacau si-ar fi schimbat aspectul daca programul guvernamental de reabilitare termica s-ar fi derulat dupa cum se anunta cu ocazia lansarii sale, la inceputul anului 2006. Normele de aplicare a programului au aparut cu intarziere si au fost atat de stufoase incat au creat confuzie si chiar teama in asociatiile de proprietari. Putine asociatii de proprietari au avut curaj sa adere la program in prima faza. Una dintre acestea este cea cu numarul 83, in care au fost reabilitate termic aproape toate blocurile. Au fost destule probleme cu lucrarile, de la inundatii din cauza constructorului care le-a lasat saptamani intregi fara acoperis pana la abateri de la normele de calitate, insa acum imobilele arata satisfacator. Asociatiile care au pierdut primul tren s-ar putea sa astepte mult si bine reabilitare cu bani de la bugetul de stat si cel local. „Suntem pregatiti cu toata documentatia si am alocat si fonduri pentru reabilitarea anul acesta a 200 de blocuri. Trebuie sa vina însa si cota de la Ministerul Dezvoltarii. Anul trecut, doamna Udrea a alocat municipiului Bacau, pentru reabilitare, 98.000 de lei. O suma infima, care ajunge pentru reabilitarea unei scari si jumatate de bloc. Pana cand nu vin banii, legea nu îmi da voie sa ma apuc de treaba”, a declarat Ionut Tomescu, purtator de cuvant la Primaria Bacau. Deocamdata, nu se cunoaste lista imobilelor care vor intra în program. În 2010, municipalitatea a promis reabilitarea a alte 230 de imobile, dintre care a finalizat doar 18. Proprietarii apartamentelor nu pot folosi scuza lipsei banilor pentru neintretinerea imobilelor in care locuiesc. Chiar daca nu au loc accidente, neintretinerea imobilelor le poate aduce sanctiuni, la fel ca si izolarea termica fara autorizatie de constructie.
Potrivit Legii 230/2007, proprietarii apartamentelor „sunt obligati sa ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termica si eficienta energetica, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura interventiilor, se va avea in vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al intregii cladiri. In cladirile afectate de seisme, proprietarii au obligatia de a lua de urgenta masuri pentru consolidare, cu sprijinul autoritatii publice locale sau centrale.”
Neluarea de catre proprietari, de catre asociatia de proprietari sau de catre comitetul executiv al asociatiei de proprietari a tuturor masurilor necesare pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta a cladirii si a instalatiilor comune aferente se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 3.000 lei.
Modificarea aspectului proprietatii comune, precum si a elementelor constructive ale cladirii fara aprobarile si autorizatiile legale se sanctioneaza cu amenda de la 2.500 lei la 5.000 lei.
Sinziana Filimon
Andreea Gavrila
Doina Mincu
