Bogati si saraci, in topul datornicilor la intretinere

    2
    Constantin Cojoc arata una din fisele debitorilor/Foto: Ramona Ionescu


    – debitorii sunt constrânsi sa-si plateasca datoriile – in Asociatia de proprietari nr. 17 “Sfântul Vasile”, 50 de proprietari din peste 400 de apartamente, au acumulat datorii cât sa acopere cheltuielile asociatiei pe doua luni

    Stresul acumulat de-a lungul anilor si discutiile interminabile cu locatarii pe seama neachitarii datoriilor, i-a determinat pe oamenii aflati la conducerea Asociatiei de proprietari nr. 17 ”Sfântul Vasile” sa renunte la functii. Costache Cascaval a renuntat spre sfârsitul anului 2015 la functia de administrator, iar Neculai Lungu a demisionat la inceputul lunii februarie 2016. Frâiele asociatiei au fost preluate de Constantin Cojoc, iar noul administrator este hotarât sa faca ordine in fisele restantierilor.

    Cojoc a facut un top al datornicilor, in care isi gasesc locul debitorii care au restante mai vechi de cinci luni. Adunate, datoriile cuprinse intre 1.000 si 10.000 de lei au ajuns la 60.000 de lei. “Aceasta suma inseamna cheltuielile asociatiei pe doua luni. Culmea este ca lista datornicilor este completata si de bogati, dar si de saraci.

    De exemplu, am o familie de juristi cu peste 9.000 de lei datorie, iar la polul opus se afla o familie cu un singur venit si doi copii, care au 4.800 de lei. Incerc pe toate caile sa-i determin pe oameni sa-si achite debitele. Ultima masura coercitiva, ramâne instanta, cea care va decide cel mai probabil executarea silita a debitorilor”, declara Constantin Cojoc, administrator la Asociatia de proprietari nr. 17 “Sfântul Vasile”

    Amenintari la adresa administratorului

    Proprietarul de la blocul nr. 7 (bara) care are peste 9.000 de lei datorie a fost constrâns sa-si plateasca datoriile, pentru ca altfel ii era sistata apa. La blocul nr. 2, un alt locatar a fost notificat pentru 1.600 de lei, insa, desi suma nu este foarte mare, ea dateaza din iunie 2013. La blocul nr. 5 de pe strada Cornisa Bistritei este un apartament cu 3.700 de lei datorie, din care 870 de lei sunt numai penalitati. In cazul de fata, proprietarul a decedat, mostenitorii nu au facut dezbaterea succesorala, insa, intentioneaza sa- puna locuinta in vânzare, existând abia atunci sansa ca debitul sa fie achitat.

    Datorii neachitate sunt si la blocul nr. 8, scarile A si B unde o persoana nu si-a mai platit intretinerea din iunie 2014 si a adunat un debit de 3.300 de lei, iar un altul nu a mai trecut pe la asociatie din mai 2014, de când si-a montat centrala de apartament, dar are o datorie restanta de 1.500 de lei. De la blocul nr. 6B, acolo unde un proprietar are un debit neachitat de 3.600 de lei, administratorul Constantin Cojoc a primit amenintari atunci când i-a pus in vedere locatarului sa-si achite datoriile. ”Culmea e ca am fost amenintat de oameni cu bani, care detin o afacere sau au o situatie financiara buna. Nu imi doresc scandal cu locatarii, ci vreau sa-i ajut. Eu nu am venit in asociatie sa ma cert cu nimeni si duc munca de lamurire cu oamenii pentru ca vreau sa-i responsabilizez”, declara Constantin Cojoc.

    Sa ai casa la tara si apartament la oras, poate constitui un lux pentru unii, insa, datoriile neachitate la apartament devin o povara pentru proprietarul care s-a mutat la tara si ignora obligatiile de la oras. Intr-o astfel de situatie se afla o femeie de la blocul nr. 6, care, din octombrie 2011 si pâna in prezent, a adunat in fisa 3.000 de lei, din care 1.200 sunt penalitati. Persoana respectiva refuza sa plateasca obligatiile care ii revin, motivând ca ea nu locuieste in apartament.



    Raspunderea juridica a comentariilor revine in totalitate autorilor. Inainte de a comenta, cititi Standardele comunitatii! Nu vom accepta comentariile rasiste, xenofobe, care indeamna la ura sau care incita la violenta. In cazul in care considerati ca un comentariu deja aprobat ar trebui eliminat, va rugam sa ne instiintati folosind acest formular.

    2 COMENTARII

    1. Ex administratorul Cașcaval si Ex președintele Lungu sunt cercetați penalAcesta este motivul real pentru care au plecat Au falsificat semnăturile locatarilor ,au prezentat instanței înscrisuri alterate au întocmit in fals procese verbale pentru o adunare generală fictivă care s-ar fi desfășurat pe data de 17.03.2015.Proprietarii nu cunosc multe nereguliLa plecare ,Lungu Neculai l-a angajat pe Cojoc Constantin cu contract de munca încheiat pe durata nedeterminata?!Proprietarii au fost puși in fata unui fapt împlinit.Dupa o luna de la angajare Cojoc a solicitat o majorare substanțiala a retribuției lunare.. Comitetul executiv s-a conformat.Salariul administratorului si al cenzorului au fost majorate fără stirea proprietarilor si fără acceptul lor.Am cerut explicații asupra acestei hotărârii,deși, conform legii trebuia sa fim informați in scris.Vizibil deranjat,Cojoc mi-a spus răspicat ca nu ma interesează pe mine ce salar are ” ce angajații de la Primărie fac public cat salar primesc” Acest domn nu vrea sa înțeleagă ca nu proprietarii sunt la dispoziția lor ci ei sunt lla dispoziția proprietarilor.Proprietarii ii plătesc pentru un serviciu prestat .Conducerea Asociației Sf Vasile privează proprietarii de drepturile lor împiedicând prezenta la Adunarea Generală anuală programată pentru zilele de 15.03.2016 si 24.03.2016 ora 17 care urmează sa se desfășoare la Sc gen 10 .Cum este posibil sa programezi Adunarea generală intr-o zi lucrătoare si la o ora total nepotrivita.Membrii asociației nu sunt doar pensionarii ci si persoane care lucrează in diverse instituții care încheie programul de lucru la ora 16 sau 17. Cum pot ajunge acești proprietari la ședinta?La ora indicată ponderea proprietarilor încheie programul de lucru!Cum ese posibil sa închiriezi o sala de curs pentru un nr de 440 apartamente?!Este lipsa de respect fata de proprietari.
      La o adunare se dezbat tot felul de probleme ce tin de organizarea asociației. Se fac alegeri, se aleg membrii comitetului executiv, se prezintă darea de seama ,se aproba bugetul de venituri si cheltuieli.Toate dezbaterile durează cel puțin 3 ore.Situatia nu poate fi tratată la foc automat. Fiecărui aspect trebuie sa i se aloce timpul cuvenit. Nu mai putem tolera alegeri aranjate cum s-au făcut pana acum.Modul in care a fost organizata adunarea generală ridica semne de întrebare?
      Ca in fiecare an,sunt prezenți boicotatorii aleși, care limitează orice dezbatere.Jocul este aranjat dinainte.Cat privește onestitatea domnului Cojoc voi relata câteva aspecte:.Vecina de scara Barbieru Antoaneta a fost prinsă ca a comunicat eronat consumul de apa rece ;mai puțin cu 37mc. Noi proprietarii am plătit in acest timp corecție la apa rece.Furt in toată regula.. Vecinii mei. Tanase Ioan a fost încărcat cu 2 mc apa deși raportase consumul corect. iar doamna Plesc Steluța încărcată cu 7 mc apa.Indignate,persoanele s-au dus sa-i ceara explicații administratorului Cojoc. Acesta nici măcar nu si-a cerut scuze le-a răspuns „si ce vreți sa fac. Am sa va scad luna viitoare”Pai, bine domnule Cojoc si cine plătește corecția la apa nu tot noi proprietarii?Aceasta persoana nu-si îndeplinește atribuțiile stabilite prin legea 230/2007 actualizata.Dansul face doar ce are chef? Adunarea generală este fixată pe 15.03.2016 si eu nu am primit convocatorul sa-l semnez .A desemnat o persoana sa meargă cu convocatorul doar la unii proprietari .Eu am aflat despre ședinta de la vecini.La avizier exista in anunț care nu poate fi citit întrucât becul de la intrare s-a ars . O persoana care pleacă dimineața la ora 06 si se întoarce seara cum poate citi anunțul?Obligatia de a merge din USA Iin USA ii revenea administratorului. Legea nu prevede ca fiecare scara trebuie sa aiba un responsabil! Asa s-a moștenit din vremuri apuse si prin bunăvoința proprietarilor încă se mai practica desemnarea unui responsabil de scara pentru a degreva administratorul.Cnumulul de funcții nu se poate realiza in 24 ore pe săptămana.I-am solicitat administratorului sa existe transparentă in activitate desfășurata.In consecință, am primit un răspuns obraznic”Cum vreți sa fiu transparent;Vreți sa m-a dezbrac in pielea goale”!!!! Acest domn nu este ce pare,Nu merita sa desemnam un asemenea om cu un caracter duplicitar.

    2. ADUNAREA GENERALA A ASOCIATIEI DE PROPRIETARI Sf.VASILE A AVUT LOC IN CURTEA SCOLII GIMNAZIALE nr 10 in ziua de 15.03.2016 ora 17.! Asa se procedeaza mai nou in .In frig,in bataia vantului s-au prezentat cativa membrii ai Asociatiei Sf.Vasile si din pretea cotidianului DESTEPTAREA d-ra Ionescu Ramona.Daca adunarea s-a desfasurat sub cerul liber pentru ca asa a hotarat conducerea de ce nu au tinut-o in fata asociatiei?.De ce a fost nevoie de asemenea mascarada?Ce au urmarit?Prin modul lor de a proceda conducerea asociatiei obstructioneaza membrii proprietari sa participe la aceste adunari generale anuale prin stabilirea zilei de desfasurare intr-o zi lucratoare si la ora total nepotrivita ora 17.Membrii asociatiei nu sunt doar pensionari care pot fi convocati la orice ora ci si salariati care,din motive independente de vointa lor (programul de lucru se incheie la ora 16-17) nu pot participa.Astfel aceste persoane nu-si pot exprima opiniile,nu pot participa la dezbateri,nu -si pot exercita dreptul de vot si acest fapt este posibil datorita unui scenariu prealabil bine regizat care urmeaza acelasi traseu sinuos de ani de zile.Totul se face la mica intelegere.Aceleasi persoane sunt” batute in cuie” de ani de zile.Toti au interese meschine.Este de neadmis ca un grup de 11 membri ai comitetului executiv sa horarasca in numele a 440 de proprietari.Proprietari sunt cei care platesc si consider ca este corect ca acestia sa fie informati asupra tuturor cheltuielilor si lucrarilor care se fac.Activitatea asociatiei est lipsita de transparenta.Nu se comunica proprietarilor deciziile comitetului executiv asa cum prevede L230/2007 actualizata-Normele de aplicare a legii.Spatiile comune , destinate uscarii rufelor sun ocupate in mod abuziv ,de unii proprietari,vecinii recent mutati fiind obligati sa-si dea semnatura pentru cedarea folosintei necunoscandu-si de fapt drepturile si faptul ca sunt coproprietari ai acelor spatii..Cei batrani
      profita de nestiinta vecinilor tinerisi fac ce vor ei.Acestia, se pare. ca sunt alesi pe durata matusalemica.Nu se poate asa ceva.Cheltuielile sunt tot mai mari de la luna la luna.In cadrul Asociatiei Sf.Vasile proprietarii au doar obligatii nu si drepturi!Se pare ca,proprietarii sunt la dispozitia conducerii si nu conducerea la dispozitia proprietarilor!?Proprietarii ii platesc pentru prestatia unui serviciu care ar trebui sa se faca cu profesionalism.Dar,in cadrul Asociatiei totul se face cu rea credinta,in detrimentul proprietarilor,cu incalcarea prevederilor legale!STIMATA CONDUCERE AVETI SIMTUL PERCEPTIEI ALTERAT SI NU PERCEPETI CORECT RAPORTUL DE FORTE!Cine si cui se subordoneaza?Proprietarii dumneavoastra sau dumneavoastra proprietarilor?Cine va plateste?Dumnevoadtra ,conducerea asociatiei pe proprietari sau proprietarii pe dumneavoastra?Analizati situatia cu celeritate si revizuiti-va atitudinea de stapani peste intere proprietarilor!STOP ABUZURILOR…….LIMITA SUPORTABILITATII A ATINS APOGEUL !

    LĂSAȚI UN MESAJ