Pretentii de neamt: 50 de hectare in Bacau

Pretentii de neamt: 50 de hectare in Bacau01/02/2010
vizualizari:477

Proiectantii noului Plan Urbanistic General (PUG) au introdus in perimetrul verde al municipiului livada Fructex, situata in vecinatatea comunei Saucesti. Eroarea de proportii este amplificata de faptul ca cele 50 de hectare ale livezii sunt parte a unui litigiu aflat pe rolul instantei, de care Primaria Bacau avea cunostinta. Inca din 2005, ferma pomicola impreuna cu alte 30 de hectare de teren au facut obiectul unei notificari privind reconstituirea dreptului de proprietate. Cererea de retrocedare a fost depusa la Primarie pe 30 noiembrie 2005, de catre Eleonore Henriette Herta von Schmidsfelden, fiica lui Paul Scholz, proprietarul fermei pomicole la data exproprierii abuzive savarsite de comunisti, in 1952. Timp de patru ani, Comisia Locala de Fond Funciar (CLFF) a tergiversat punerea in posesie. Satui de pasivitatea angajatilor din Primarie, mostenitorii lui Paul Scholz au initiat, la inceputul lui 2009, o actiune in instanta.

Emil Scholz, cetatean roman de origine germana, cumpara in 1920 aproximativ 290 de hectare de teren agricol in Bacau. Contractul de vanzare-cumparare, autentificat la Tribunal sub nr. 1821/1920, prevedea ca Scholz devenea proprietarul mosiilor Saucesti si Serbanesti. Dupa 8 ani, in 1928, Emil Scholz si fratele sau, Paul Scholz, alaturi de alti asociati, pun bazele Societatii Anonime Romane (SAR) aSerbanestii". Obiectul de activitate a societatii il constituie exploatarea agricola, horticola si industriala. Unul dintre frati contribuie cu suprafata de pamant, celalalt cu banii. Actul constitutiv e semnat de actionari pe 28 iulie 1928. Paul Scholz se regaseste in Consiliul de Administratie al societatii.

Timp de 20 de ani, SAR aSerbanestii" este inscrisa in Registrul Agricol ca functionand pe o suprafata de aproximativ 90 de hectare. Emil Scholz moare in februarie 1943 fara a avea urmasi. Ultimul domiciliu al latifundiarului a fost in municipiul Bacau, pe strada Stefan cel Mare la nr. 97.

In 1952, prin Decretul nr. 149 din 24 iunie, comunistii il expropriaza abuziv pe Paul Scholz, mostenitorul fratelui defunct, de 80 de hectare. SAR aSerbanestii" e desfiintata de drept, in urma confiscarii orchestrate de noul regim. Decretul 149 este pus in executare de catre Arnold Tusinschi, reprezentant al statului comunist. Dintre fostii actionari, doar Paul Scholz semneaza procesul verbal de predare-primire. Ceilalti fugisera deja din tara. Societatea si patrimoniul ei sunt date in folosinta Departamentului Industriei Carnii, Laptelui si Pestelui din cadrul Ministerului Industriei Alimentare. Paul Scholz moare la 31 august 1961. Ultimul sau domiciliu se gaseste in municipiul Sighisoara, pe strada Oituz la nr. 4. Spre deosebire de fratele sau - Emil -, Paul Scholz are drept urmas o fiica, Eleonore Henriette, care, dupa casatorie, va lua numele von Schmidsfelden. Eleonore se naste la Itesti, judetul Bacau, pe 26 mai 1907 si se va casatori la Saucesti, pe 25 ianuarie 1933, cu Robert Schmidsfelden, un inginer topograf originar din Vatra Dornei.

Corespondenta sustinuta, dar sterila

Pe parcursul lui 2005, Eleonore Henriette von Schmidsfelden, fiica lui Paul Scholz si mostenitoare a sa, remite Primariei Bacau mai multe notificari prin care instiinteaza municipalitatea ca doreste sa-i fie reconstituit dreptul de proprietate pe cele 80 de hectare pe care a functionat SAR aSerbanestii". Prima notificare, este inregistrata la Primarie pe 30 noiembrie 2005, sub nr. 42642. Ea este adresata Comisiei Locale de Fond Funciar (CLFF). Ulterior, cele doua parti poarta o corespondenta sustinuta, angajatii municipalitatii solicitand nenumarate documente din partea mostenitoarei de drept. Prin adresa nr. 13249 din 3 aprilie 2006, aceasta pune la dispozitia CLFF Cartea de Familie, in copie legalizata, emisa de ofiterul starii civile din Bonn, localitate germana in care femeia a emigrat dupa instalarea comunismului in Romania. Pe 30 august 2007, Eleonore depune documente suplimentare din care rezulta ca Emil Scholz - fratele lui Paul - este unchiul ei. Primaria raspunde abia in februarie 2008. Prin raspunsul nr. 247 din 14 februarie 2008, municipalitatea o instiinteaza pe mostenitoare ca mai trebuie sa depuna si alte documente la dosarul de retrocedare, urmand ca ulterior acesta sa fie analizat de catre comisia de specialitate. Raspunsul e semnat, intre altii, de primarul Romeo Stavarache.

In vara lui 2008, femeia transmite - prin intermediu avocatului Vlad Secuiu - alte adrese catre Primarie, in care cere institutiei urgentarea repunerii in posesie. Dupa trei ani de corespondenta sterila cu municipalitatea bacauana, Eleonore Henriette von Schmidsfelden, fiica lui Paul Scholz, se stinge din viata la Bonn, pe 6 mai 2008, fara a mai dobandi dreptul de proprietate asupra pamantului pe care a functionat societatea tatalui ei, SAR aSerbanestii".

Tergiversare in Comisia Locala

Satul de tergiversarea reconstituirii dreptului de proprietate, fiul Eleonorei, Paul Arpad von Schmidsfelden, nascut in Bacau la data de 15 decembrie 1933, ia decizia de a chema in judecata Comisia Locala de Fond Funciar.

Pe 16 februarie 2009, Paul Arpad actioneaza in instanta si Comisia Judeteana de Fond Funciar, respectiv Asociatia Pomicola PAS Bacau. Mostenitorul a acuzat institutiile ca au tergiversat in mod voit reconstituirea dreptului de proprietate pentru mama sa. Prin chemarea in judecata, Arpad solicita improprietarirea cu cele 80,517 hectare teren agricol situate in municipiul Bacau, pe Calea Romanului. La dosar este atasat un Raport de expertiza extrajudiciara intocmit de catre expertul tehnic Gheorghita Apetroaei.

In iunie 2009, Judecatoria Bacau a emis o sentinta prin care a dispus reconstituirea partiala a dreptului de proprietate pentru mostenitorul Arpad von Schmidsfelden, pe o suprafata de 50 de hectare. Sentinta a fost atacata cu recurs atat de catre reprezentantul legal al mostenitorului, avocat Vlad Secuiu, cat si de Comisiile Locala si Judeteana de Fond Funciar. Ulterior, in decembrie 2009, Tribunalul judeca recursul si decide sa caseze intreaga cauza, remitand-o spre rejudecare catre Judecatoria Bacau. Secuiu a declarat pentru cotidianul Desteptarea ca s-a adresat instantei, la inceputul lui 2009, pentru ca atat Comisia Locala de Fond Funciar, cat si cea Judeteana, au tergiversat solutionarea cererii de reconstituire a proprietatii. aCazul Schmidsfelden este un exemplu in care Comisia Locala Bacau, dar si cea Judeteana, au temporizat nejustificat solutionarea cererii de reconstituire formulata de catre fostul proprietar, deoarece notificarea a fost depusa inca din anul 2005. Datorita pasivitatii acestor comisii am fost nevoit sa ma adresez in anul 2009 instantei judecatoresti competente pentru solutionarea Notificarii ce are ca obiect reconstituirea dreptului de proprietate. Dupa ultimele discutii purtate cu clientul meu, acesta asteapta solutia ce va fi pronuntata de catre instanta de fond - avand in vedere faptul ni s-a admis cererea de recurs, hotararea initiala fiind casata si cauza trimisa spre rejudecare. In orice caz, dl. Schmidsfelden are deplina incredere in sistemul judiciar roman, in contextul in care legislatia funciara actuala are un profund caracter reparatoriu", a declarat avocatul.

Rati, de acord cu retrocedarea

Dupa 1989, terenul care a apartinut SAR aSerbanesti" intra in patrimoniul Agentiei Domeniilor Statului (ADS). In anul 2000, suprafata agricola este concesionata. Prin contractul de concesionare nr. 41 din 26 septembrie, ADS ceda in administrare pamantul catre Asociatia Pomicola PAS Bacau, reprezentata legal de catre Ioan Viorel Rati. Pomicola a concesionat pe 49 de ani suprafata in cauza.

[ad#stire] Asociatia exploateaza, incepand cu anul 2000, un teren agricol de 102 hectare (arabil), din care 7 hectare pasuni si 95, livezi. Copacii, precum si materialul genetic dezvoltat in activitatea de horticultura sunt proprietatea societatii Fructex. Firma e controlata de acelasi Viorel Rati. Acesta a declarat pentru cotidianul Desteptarea ca Fructex a investit aproximativ 50.000 de lei pe fiecare din cele 50 de hectare de livada. aIn litigiul privitor la retrocedarea suprafetei sunt de partea adevarului: sunt de acord cu reconstituirea dreptului de proprietate pentru Paul Arpad von Schmidsfelden. Pe de alta parte, ca director de societate imi doresc sa pot continua activitatea si investitiile. Plantatia este din anii "80 si am dori sa reinnoim materialul pomicol", a declarat Rati.

Povestea fascinanta a cazului, precum si culisele atransformarii" fermei pomicole in parc al Bacaului, pe larg in editia de miercuri a suplimentului IMPACT.

Lucian Bogdanel

Scrie un comentariu

Daca nu comentezi la subiect sau bati campii te sterg de nu te vezi!

Dorinel Radauteanu

#1 : 01/02/2010, 14:56

Foarte documentat articolul.Se vede ca avocatul a oferit multe date. Si istoric este un document valoros si cred ca sunt date reale. Este dreptul nepotului de a recupera din averea bunicului. Inca odata autoritatile romanesti au lucrat prost, in stil comunist. Daca unul din ei ar fi fost in cauza iar fi convenit. De "apreciat " si amabilitatea lui Rati de a accepta retrocedarea, dar in a declara ca a investit cate 50.000 le /Hectar e tot o forma de a-i da un pumn in cap nepotului lui Scholtz.